关于组合贷款，求大神指导！！

先说一下背景，现在准备买房，看中的是一个二手的毛胚房，可能贷款65w左右吧，因为我和男票都没有公积金，而且也不可能一次付清，所以要是买的话只能以他爸爸的名字买，然后用他爸爸的公积金，但是他爸爸年龄问题只能贷12年，现在中介就建议我们公积金、商代一起还。

现在就想问一下商贷部分能不能延长年限，比如说公积金贷12年，商贷贷20年以上？（因为有个中介说可以，有的说不行）办理的时候需要准备哪些东西？

因为现在手上现金有限，首付装修结婚都是笔不小的费用，所以想问问有没有什么合理的贷款方式，让压力不那么大！