想在光谷这边买个一室一厅的二手房，有价值么？

先说说我个人的大致情况，在光谷这边上班。现在手头可以凑个15万左右的首付，我自己想买个一室一厅的小房间，总价40万左右，50平米，具体区位珞喻路到高新四路，关山大道到光谷一路的区间。之前跑了很多新盘，一来没有小户型的，二来新房买的都是期房，等两三年才能拿房，后面还要装修。所以索性就考虑二手房了！

现在和家里人有了争议，父母的意思是必须得买两室一厅的，多贷点款都行，但我公积金只能贷到30万，我又不想走商贷。PS：我是个妹子，男票有房，但不在光谷这边，他房子挺远的。他也在光谷上班，每天开车过来。我是自己想在光谷有个自己的窝，只想买个一室一厅的，压力小点，以后也能以租养贷。