买新房都要了解哪些知识？

买过新房的意粉们支支招

在看好楼盘的情况下 需要了解这个楼盘的哪些东西

开发商的资质？怎么看五证两书？还要看开发商的哪些东西？

施工单位？怎么知道施工单位好不好，又怎么知道是不是建筑商一级一级的承包下去的呢？

怎么知道房屋质量好不好？需要了解哪些东西？比如地基有多深，除此之外还要了解哪些？

要不要了解电梯是什么牌子 多大容量？

公共部分贴不贴砖，贴什么砖？

还有什么要了解的吗？小区周边有没有垃圾站，高压线之类的

之外还要了解哪些东西吗？

小孩上哪个小学？这个好像要到交房之后才确定吧？

还有 开盘之前是不是可以先确定自己想要哪套房子，等开盘的时候直接签合同？还是开盘的时候摇号？要是到时候没摇到号怎么办？是不是就不能买了？摇到号了选房的时候，是不是明明好楼层好户型的房子没有卖 销售小姐却骗你说已经卖了？

暂时先想到这么多，好累。