【楼市达人秀第四季no.27】+纯粹为了下一代的二套房购买日记

我的同事朋友，有的趁着读博士时候自己亲自学前教育，孩子5岁不到可以认1000个字，背100首唐诗，有的培优竞赛，孩子直接被海外高校录取。我其实对这方面要求并不高，只希望他健康快乐成长。但是怎么地，也得差不多吧。

正在这时候，我的另一个土豪好朋友要我跟她一起看房，她已经两套房了，其中一套还是大复式，非常舒适。这时候我第一次去看了御才名仕。直接对口育才二小。那时候才一期开盘。16000多，户型有75，80多，90多，120多的。我朋友看的是75的，那是2015年夏末。我陪她去看房子，那时候楼里面样板间都没有，直接坐施工电梯上楼。

那是我第一次坐施工电梯，四面透风，咯吱咯吱，把我吓得半死。那个户型好像是朝东，具体不记得了，两房，采光不好，我实在没有看上。

回家以后跟我老公聊起这个盘，他并没有放在心上，我跟他讲说我们要不要去看一下，也被他搪塞掉了，他很是喜欢我们现在的房子，对我说的那个朝向，小区环境，户型都不好的房子一点都不感冒。然后我也没有放在心上，就这么过去了。

日子一天天过去，有天我的土豪同学问我，房子看的怎么样了？我很惭愧的说我都没有去看。她很无语。然后这时候我老公忽然开始在网上看二手房。有天他很认真的告诉我网上的二手房都涨价了。

啊，打了一堆都没有了

有天我拖着老公出门溜达，然后就决定去看看房，这时候御才名仕又开了一期，有77，88，91，127的，77，88朝南，91和127南北通透。

这就是那个77的，当时楼层还有很多选择，20多，30以上，8以下。

我其实更喜欢91的，南北通透，但是老公坚决不同意。他认为这里我们买了无非为了学区，Z多孩子上小学，上完小学我们要么卖掉要么租出去。小一点好出手。说起来77单价Z贵，因为户型朝向算不错，总价与88的一致，但是88的实在很是奇葩呀，基本等于没有阳台，阳台和隔壁连接的地方居然是一扇铁门。

我老公认为投资不错，但是我考虑一家人还是要在这里住几年的，毕竟孩子上学方便，Z后我妥协不买91的，他妥协不买88的，我们Z终决定要买77的。好吧，说到这里好像一切尘埃落定是不是，然后我们俩就干了件很蠢的事情。

我们忘了告诉银行的人，我们刚刚买了辆车，为了不还利息，选择一年还清。

然后我们就交了定金回家了，我老公甚至都懒得进去交钱，按照他的说法买这套房子没有很兴奋的感觉。然后我们坐地铁回家，说起来御才名仕是真正的地铁盘，离地铁很近。

几天以后我们去交首付。这时候银行的人告诉我们，因为我们的车贷，再加上这套房的贷款，我们每个月需要提供2万8的流水。而且必须是工资代发那一种。

我们当时就傻眼了。

我赶紧问可不可以做假流水呢，回答不行，因为我们这套房打算公积金贷款，公积金中心审核非常严格不能作假。

Z后我们几个人在售楼部纠结一个小时，得出结论，唯一办法就是把车贷马上还完。这样一个月就只需要一万多的流水。

我们没有办法，马上去办提前还车贷，坑爹呀，车贷提前是必须一次还完的，只好再筹钱去还车贷。就这时候我婆婆打电话来，说她们那边很忌讳36这个数字，要我们把楼层换了，本来以为比较简单的事情，结果一去售楼部傻眼了，全部卖完，还剩顶层和样板间，样板间4楼，装修的像坨粑粑还要加每平米2000.算了，就这个吧，六六大顺不是很好吗。那么就这么尘埃落定。

办完手续，走出已经空荡荡的售楼部。看着对面育才二小快乐的小学生，心中百感交集。不知道将来学区划分会有什么变化，但是买了就买了，不后悔。

亏我觉得是肯定不会的，Z多也就是涨的不多，现在算是高点了。但是这个也无所谓，挣个学位还是值得的。

公立私立都可以，只要学校不错就行，买这套房子无非就是有个底气，多个选择，即使不买，找关系进好学校也不是不行，但是真心不想伤那个神

教育这个命题太大了，我和我爱人一个博士一个硕士，学历也不低了。但是觉得对孩子的教育和引导还是存在很多问题，这一代的教育和我们那个时候是完全不一样的，我们一直在努力，和他一起学习

本帖Z后由 wowo0720 于 2016-4-7 22:56 编辑

是啊，折腾一下就满意了

我以前担心过这个问题呀，但是我有好几个同事的孩子上的育才，对育才的评价都很高，至于攀比的风气，他们一致认为孩子并没有被影响，所以我也动心了。教育资源是绝对不平等的，有条件的话选择好一点的学校当然更好。这个小区将来一定会存在租户多，环境复杂等种种问题，但是如果各方面都很完美那价格也一定更可观。如果是首套房的话买这里心里的确会疙疙瘩瘩，但是我们纯粹为了学位那就无所谓啦

完全没有自怨自艾，我前面说过了，我已经有一套很满意的房子，而名仕这套，不管是作为投资还是学区，这套房子都很好，再者也充分利用了我手上的公积金。至于小区环境，容积率已经摆在那里，要谈多舒服肯定不可能，自住的邻居我觉得素质都还可以，担心的是租户，另外就是小区的物业，好的物业，即使租户多，小区也会井井有条。