看到社区有好多变相收费的机构，所以觉得开个帖，各位有购房贷款相关问题可以咨询我，因为工作原因，不能保证第一时间回复各位，但是，看到后都会回复的呢
不是中介和其他收费机构，大家也不需要单独私信我，直接在下面跟帖就行
各位有购房贷款相关问题都可咨询我
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看到社区有好多变相收费的机构，所以觉得开个帖，各位有购房贷款相关问题可以咨询我，因为工作原因，不能保证第一时间回复各位，但是，看到后都会回复的呢不是中介和其他收费机构，大家也不需要单独私信我，直接在下面跟帖就行
可以哦
moccatomato发表于 2016-04-06 11:46 银行申请通过后，还要网签吗？中介说不用了，可以直接过户，可我在网上看到还有网签这个环节？谢谢。
网签是针对一手房哦亲
，二手房不存在网签环节呢
是的哦
涂涂和杨杨杨发表于 2016-04-06 12:13 二套房，纯商贷，建行，利率有折扣吗？是不是只有首套房利率有折扣？
目前只有首套房可享受利率优惠哦（商贷首套房是指无未结清贷款，公积金首套是指未使用过公积金贷款，且夫妻名下无其他房产的）但每家银行对于每个楼盘的折扣也不同，银行针对部分楼盘也会无利率优惠的
zmhc478发表于 2016-04-06 13:27 另外，商转公要全额转吗？比如100商贷，需要补50后转50公积金，还是可以50商贷50公积金？
只可以转纯公积金，剩余部分需要自己结清
丝瓜同学发表于 2016-04-06 14:11 楼主，我因为公积金额度变更，想去售楼部部10w首付。置业说补的10w可以单独开发票或者和之前首付发票一起重新开。但是之前签的购房合同里面的首付和贷款金额不能改了。是这样吗？合同不改，以后会不会存在隐患 ...
这倒不会有影响，贷款金额加上您的首付款发票金额等于购房总价就行
丝瓜同学发表于 2016-04-06 14:11 楼主，我因为公积金额度变更，想去售楼部部10w首付。置业说补的10w可以单独开发票或者和之前首付发票一起重新开。但是之前签的购房合同里面的首付和贷款金额不能改了。是这样吗？合同不改，以后会不会存在隐患 ...
不受影响呢，只要首付款发票加上贷款合同金额等于购房总价就行
美美美美琴发表于 2016-04-06 15:03 有没有微信啊
亲，有问题可直接留言的，如果有些问题不方便问，可以私信我
美美美美琴发表于 2016-04-06 14:51 你好，我是买二手房，中介说贷款评估5，担保1.5％，是不是贵了
怎么说呢，费用是可以自己跟评估公司还有担保公司谈的，相信亲也问过其他人，其中的潜规则，我就不说了，实在不行，您可以自己选择评估公司呢
玉檀烟发表于 2016-04-06 14:49 请问组合贷款中的商贷部分若提前一次性还款，那么再买房纯商贷，算一套还是二套？
需看征信，征信如果没显示您未结清的公积金部分，目前政策，首付三成，利率按一套房利率执行，如果征信中有您的未结清的公积金记录，或显示已转出但又无法提供公积金结清证明的，首付三成，利率上浮10%
您的情况属于二套房贷款，首付3成
thicejy发表于 2016-04-07 14:18 你好，请问商贷的折扣可以谈吗，还是根据楼盘和银行 固定的？现在的折扣一般是多少？
每个银行定价不同，同一银行针对不同楼盘，给予的利率折扣也是不同的，这个不能一概而论
liuyang027发表于 2016-04-07 14:21 我第一套房150多平方，用过公积金，但已经还款完了，现在想买第二套房，还能用公积金贷款吗？
现住房面积超过144平米，无法再次使用公积金贷款
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