补充一下,我买的是小户型,不到90平,合同写的是2016年7月交房。
坐等高手回复!
谢谢你的回复。不好意思,可能我没有说清楚,我的商贷是30年,基准利率(4.9%,现在7折利率估计是打着灯笼都找不到了),就算按你说的20年,商贷34W多,比公积金贷款50W+商贷10W的利息+17个月公积金3W的总额24W多还是整整多出了10W左右,更不用说30年了,差距一定更明显,所以我商转公的动力还是很充分的。还有一点要指出的是,商转公貌似有个前提,就是必须还完商贷,所以您的50W公积金+10W商贷组合贷款的假设应该也是不成立的。不知道我分析的有没有问题,请不吝赐教,继续感谢!
英雄所见略同!其实这两个策略也是我Z初的应对办法。凑十万是要提前还贷吧?银行会不会受理呢?要是改等额本息的话,期限照样会拉的很长,每年偿还本金为60W30=2W元,还够10W本金要5年,这5年商贷利息也是十几万了,而且银行同不同意改还款方式还是一说。
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