车位紧张，物业有权不给业主办地面停车卡吗？

小区地下车都买给私人了，地面停车位对业主租是180一年，对外好像是270一年，访客临时停车按时梯形价，封顶30一天。我们家刚提车回来，去物业办卡，物业以车位紧张为由不给办，说要排队，前面有30个人，要等已经租了地面车位的人退出，大概一两个月才会有个把人退出。

我想请问有经验的车友们，物业有权这样做吗？

我认为小区道路边和占用了绿化的地上停车位应该是全体业主共有的，所有业主都享有平等的使用权。

现在物业按10元一天把地下车库的一个车位租给我用10天，说10天后要开车进来就按外来访客价收费。

我觉得同是业主这样很不公平，物业说游戏规则就是这样，是业主委员会订的。

我该怎么维权？