面临装修是选择装修还是选择还房贷？

二套房目前等了两年的期房已经交房，地段极地海洋世界，地段比较偏，就环境还可以,目前整个楼盘被海昌已经被卖给碧桂园了，买菜不方便，出小区坐公交、地铁要走20分钟，幼儿园是明珠幼儿园属于私立的，价格不便宜，小学明年开学。房子不大面积95，紧凑小三房，电梯房，公摊21%吧，贷款22个，目前已还了两年，现在手上有10万现金，本来是打算装修的，但是泡了很久装修论坛还有接触多个装修公司，发现10万搞定装修基本不可能。还是要东拼西凑借钱。

目前家庭情况是如下，父母在湖北周边做家族生意，近五年内不会退休过来。目前我现有的房子是2室一厅，地段比较好，小区对面幼儿园，出小区既可买菜。公交车较多。就是楼梯房三楼，2005年的房子。由于都是工薪阶层，工资不高，缴纳的公积金大概每月700左右。每个人都在劝我们目前房贷利率低，不要提前还贷，尽快装修了搬新房，老房出租收钱，但是搬那边生活成本肯定要增加，还有需要借钱装修，只怕还是简装，装不出我要的效果，目前一直犹豫不决，各位会分析的朋友们帮我来看看。对于我的新房子我只能说我对户型、地段、都不满意，算很失败的一次投资吧，也劝解各位要买二套房的朋友们，真的下手新房要看好地段看好户型，不要被置业顾问忽悠到了！后悔！卖了再买也买不起了