求助，小白求助！大神们快来指点一下我吧！！！

得意的大神们，我是房小痴，因家里三代人，只有两室一厅，孩子慢慢长大，就不太方便了!经济也不好，买不起房，但这次有个机会，邻居聊天时得知有个拆迁户要卖房子，然后我们就很动心，想买断了后，到时直接领过渡费，到时房子分了，直接是我们的，这样挺好的！

他们的情况就是已经到了拆迁签字这个阶段，都有部分人已经签字了，这个时候，我们能买他们的房子，同样享受到房子拆迁，领过渡费和之后直接分到新房入住办证呢？

这个有风险吗？需要注意些什么吗？小白完全不懂，求大神们热心帮助好吗？谢谢！！！