二手房重装，期待华丽的蜕变

一、买房经历

二、装修前的考虑事项

三、关于装修公司和装修风格

四、选材之路

4.1 瓷砖篇

4.2 卫浴篇

本帖Z后由 渗析 于 2016-6-12 11:41 编辑

占楼。。。

毕业照预留

买房经历

这套房是结婚后的置换房，为什么买这里的二手房？答案很简单：1.离父母近，2.孩子上学...

我们的婚房在汉口，老公婚前购置，用他的话来说就是，理想很丰满---想住到汉口来，毕竟汉口比青山听起来要高大上吧可是现实是骨感的---婚后几个月我就怀孕了，总得要有人照顾吧？！保姆是请不起的。。。于是乎搬回去和公公婆婆住。这一住就是6年，婚房也一直空置着。头2,3年想着婚房也是自己辛辛苦苦、费尽心思的装起来的，出租出去实在于心不忍；后2,3年想着孩子快读小学了，还指望着回去读小区旁那个所谓的育才某分校。眼看着孩子读幼儿园中班马上升大班，明年就要读小学了，再到业主群一问...读小学的适龄儿童全都想法设法地要么搬走了，要么每天起早床跑长途/

经过我和老公的考察，旁边的好小学找关系的费用加学费（差不多10万）实在是太不划算了，况且小学孩子的接送也是个问题。。。再者孩子幼儿园对面的小学也是青山区数一数二的好学校，孩子幼儿园班上90%都是直接进对面的小学。孩子在家里也说，想以后到小学了班上还能碰到幼儿园的同学。。。Z后我们一合计，要不就换个离学校近，能直接对口，又能让老人帮忙接送的房子呗，况且我们本来就想换个大一点的户型。就这样，换房之路提上日程！

看房之路的错综复杂就不一一细数了，到Z后能够看的中又符合我们的要求的实在是少之又少，当时又是房价开始上涨的疯狂时期，迫不得已的终于拍定了这套复式房，房型中规中矩，小区位置方便，到学校又近，对口的小学初中都不错，唯一的问题就是6楼没有电梯。。。没办法，我们还年轻，就当锻炼身体吧

是的啊

装修前的考虑事项

我的第一套房子是09年装的，选定的是现代简约风格，当时是各种看帖子，跑建材市场。Z终下来也有很多因为没有考虑到后期使用而不满意的地方。比如 1.淋浴房 能做干湿分区、不是因为卫生间实在太小的坚决不做淋浴房，真心不好做卫生。。。细菌滋生重灾区！！！2.榻榻米 不是说榻榻米不好--我们当时的书房做的是榻榻米，但面积做的过大（1.65*2）而且还是个实心的。。。占了空间不说还有点多此一举。现在很多家庭做的是有储藏功能的榻榻米，这个就实用很多。另外---其实真不用做很宽 3.移门 其实这个就见仁见智了，移门多种多样又美观，但是不足的就是滑到容易积灰，这次我准备全部选择平开门 4.电视背景墙 当时的电视背景墙基本上就是个摆设，光注重了美观，没有任何实用功能，电视柜只做了个造型板，这次一定要个电视柜！！要不那些线实在是无处藏身啊。。。露在外面太丑了 5. 想到再说。。。

关于装修公司和装修风格

前段时间曾经开帖咨询大家二手房改造想要保留水电和地板的问题，期间加过几个设计师或者是装修队的项目经理，聊的感觉都一般。我这个房子属于砖混结构，大框架是不能怎么动的，这就意味着不能凿墙改结构，只能在细节上下功夫。先加的几个设计师一听说是部分改造，感觉兴趣就不大，后来加的这个设计师，也就是我后来定的这个设计师，听我大概说了下房子的情况，让我发了一些喜欢的装修的图片，也给了一些中肯的建议，聊的感觉还可以。再后来我和老公结合房子的实际情况考虑过后，还是想要全部拆除从毛坯装起，联系了这个设计师量房、设计和报价之后感觉都还行，就定下来了。

再说说装修风格，风格这个东西真的是很难界定，刚刚开始看网上的装修图片的时候，我喜欢北欧风，看起来干净清爽；后来看久了觉得地中海也不错，蓝色的主色调很有浪漫的感觉；看的更多了觉得简美也很好啊。。。然后就混乱了Z后决定了，就来个混搭吧，风格自在我心中

确认设计图纸也下了一番功夫，我的1楼是左右两部分的结构，左边一半是客厅连接餐厅，右边一半的一厨一卫加一个上2楼的步梯。客厅和餐厅只有22平米，共用客厅飘窗的一个采光面。对于客厅和餐厅我的要求是1.客厅摆放不影响餐厅采光 2.鞋柜要够大（家里一大一小两个女人）要有坐着换鞋和挂外套包包的地方；1楼是公共卫生间，基本上不用来洗浴。步梯上2楼之后是3个房间、洗浴卫生间和洗衣房、露台。确认好了设计图之后，又一次踏上了苦逼的装修路。。。

好久没来更贴了，坑爹的房产证等了一个多月才拿到手，然后办抵押等拿到房估计6月底了，开工日期又要延后1个月想想一个月后的高温

这段时间虽然开不了工，但还是转了些建材市场，把儿童房的家具也定下来了，明天来上图

好的啊，我努力更贴哈

我是按面积算的包干价，这个看你怎么跟项目经理谈

成交价在9200-9800/平都算正常吧，主要看房子户型楼层什么的

保留客厅卫生间地砖那么水路电路都不动，要考虑房龄和之前的水电路是否合理，值不值得保留。部分改造还要考虑施工队对客厅和卫生间地砖的保护措施做的怎么样，怕施工过程中造成损伤

这段时间虽然还没有开工，我也没有闲着，逛了些卖场，选了些主材

首先是瓷砖，大家都知道的***仓库，在一家里面把所有瓷砖基本都选定了，只等开工前去付款了

客厅砖

选的上面颜色较浅的一种，看起来是水泥质感，实物有点木纹的感觉

主卫

考虑墙面全部用浅蓝，地面用深蓝。细节图可以看出有珠光的感觉，我很喜欢的一款砖。考虑再用上面不规则小花砖点缀一面墙

客卫

考虑用右边的贴法，实物感觉没有这么的深

厨房

厨房的砖我一直很纠结，到去定的那天如果看到更中意的，考虑换一种

电视背景墙

网上找的图，那天忘记拍照了，实际选的有一点渐变的感觉，文化石类。

还有阳台砖也忘记拍了，很美貌，装好之后发实景图

此次看砖只看了3家，以免自己挑花眼，首先看的LMLA，价格高，全房算下来接近2万，预算有限，因此有一些心仪的样子由于价格太高没有选，都挑的比较中庸的样式。特别要说一下的是客厅砖，选的一款仿木纹的，还带点暗花，实物非常非常美，以至于我差点因为这一款砖直接在他家下订了，设计师用水试了下釉面，质量也就一般，后来权衡左右，想想298元/平确实有点贵，Z终放弃。。。

后来看了2家，到上面拍照的一家详谈，Z终想要定他家也是因为同样试了下釉面，客厅砖质量真心好，价格却不到LMLA一半。所有砖总价虽然也在1万以上，但都挑到了自己喜欢的样式。

本帖Z后由 渗析 于 2016-6-12 11:27 编辑

卫浴篇他们家不用我过多介绍了，本来想选智能马桶，奈何老公坚决反对，好吧。。。全是普通款，大家就看看图片吧

主卫

没有选上边配套的龙头，不太喜欢，后面再自己配

客卫

两个卫生间的浴室柜都是装修公司定制的，后边再配铺面石。

为什么选他们家呢？我也不懂。。。老公对于装修啥都不管，只让我要定他们家卫浴，说釉面好。。。（是好。。。贵吧，把我的预算超出太多了，后面一定要精简再精简才行啊）

图片看不出来，实物很大很深

TOTOA

开工开工

经历了漫长的等待，终于开工啦～！拆拆拆起来！全部都拆掉！

走水电

我家水电不是很复杂，由于是砖混结构不能在主体上开槽，只能在原始找平层上开，所以槽子都开的比较浅

木工活儿～

木工要做的是鞋柜，两个大衣柜和阳台吊柜，材料用的是实木指接板