求推荐武昌比较值得投资的房子

虽然是武汉人，但是在汉口长大，后来就出去读书工作了，对武昌完全不了解。上次回来，看到小时候只有上坟才经过的鲁巷，着实让我大吃一惊，而沙湖边的变化更是让人惊艳，所以想在武昌投资一套房子，以后万一回武汉也可以住。请教一下万能的意粉，武昌是鲁巷还是沙湖区域潜力大，预算200万左右，交通方便，地铁能步行，公交线路多。生活便利，附近有大型超市，有年轻人常去档次中等的餐厅。小区环境中等以上，户型好，二手或新房不限，如果是有新房陆续在卖的二手房Z好，小三室一厅Z好。周围小区都比较新，整体环境看起来清爽整洁。小区如果有学区和附近有医院更好。谢谢大家提供几个选项吧。