来谈谈汉口和光谷的投资收益

汉口房价这两年相对于武昌光谷是落后的，原因有1，产业方面这几年武昌的确受政策环境影响，发展很快，产业带动人流，资金的涌入，此消彼长。

2，人的原因，这几年武汉净流入人口大部分在大武昌地区，这可以从小学生在校人数增长率可以看出武昌地区增长百分之6汉口只有百分之2点几，流入大武昌的大大于汉口，这与汉口地区的排外性有莫大关系。

本人做房地产投资，在汉口光谷都有房产，这是本人对于武汉房产投资的一点心得，本人汉口的房产涨的不快也捉急，希望汉口出点利好

对于汉口某些像宏兴一样流氓的土著，劳资是厌恶之极，有多远滚多远，不要影响汉口发展。

别墅收益率不高的原因，1地段一般比较偏，实用性不高。2出租收益低，一个是不好租，二是相对于成本，租金比较低。3别墅税额高，投资门槛高，而目标客户少，流动性不如住宅。

宝马69发表于 2016-05-14 18:06 统建天成好象不属于核心地段吧

的确，但是这个楼盘有特殊性，它目前的跳涨原因：1预期好双地铁加火车站。2关山无新盘推出。3光谷东的预期。

Kidd发表于 2016-05-14 18:30 你怎么不拿泛海的楼盘比一下

这个要比较收益率，20000涨到25000和10000涨到18000收益率是不一样的

你是猴子派来的吗

怎么可能，11年菱角湖万达开盘就12000了

1,位置在关山核心，离11号新南路站一公里，门口规划有13号线。

2武汉小学分校学区。

3容积率4,7偏高

4自己项目规划有银泰的高端百货，图书馆。离光谷天地700米，新世界k11保利商业1公里.今年底门口有规电车通车

5项目预计8底开盘，本人预测18000到22000，首开3栋分别是靠街边的二梯五户和靠里面一点的二梯三户大户型。

这个项目不是多少钱买的问题，是到时候买不买的到的问题，日光是肯定的

唐樾有板房2梯3户那种，也有筒子楼

规划有的

不远，8,900米

whjrfs发表于 2016-05-16 11:32 炒房贴，就是鼓励买光谷了，哈哈

只是对于这几年投资房产的总结，本人汉口几套投资房