认筹金交后可以抵房款吗？

现在都搞先认筹金再摇号买房，那交的这个认筹金算房款的一部分吗？举个例子：

交了1万认筹金，享受KFS的1万享3万的活动，那么总房价就是少2万是吧？

如果总房价是100万，在享受了认筹的活动后，总房价就是98万。那前期交的1万认筹金在不在98万里？是不是只用交97万就行？

有没有懂这个的同学，来说说啊！