86平北欧简约两房养成记~11/17更新硬装完成图

1：效果图镇楼层

2：完工实景图（非常非常非常期待）

3：购房经历和购房分析

4：风格选择之“北欧、日式还是宜家？是要简约明快还是要X冷淡？”

5：5/28内保温，拆还是不拆？

6：白白的厨房我的爱~北欧风儿走起来（选瓷砖啦）

7：橱柜篇：橱柜的选购。

以下属于想到什么是什么的目录：

水电验收图

木工验收图

硬装基本上岸图

本帖Z后由 benty 于 2016-11-17 12:37 编辑

效果图还在默默改动中，预览一下镇楼

发一张之前的吧，后来还是略有改动哒

本帖Z后由 benty 于 2017-1-4 10:37 编辑

完工上岸层期待期待

这事儿要从两年前说起

毕业了，工作了，苦读二十余载，终于开始赚钱了（请无视我从啥时候开始算起╭(╯^╰)╮）

却也终于逃不脱要结婚要买房子的世俗魔咒。

妹子我是武汉姑娘伢，爹妈养了二十几年强调了又强调不能当裸婚族。结婚必须买房。又为了不让在外地工作的男票添加太大压力，我俩合计合计，还是买间8-90平的刚需房。

目的明确：一为了结婚，作为过渡；另一个更重要的原因，我俩刚工作不久，既不愿意啃老，又不能背太多债，所以预算极为有限。三成首付，三十年贷款，只能承受单价1万左右的房子。

男票长期在外地出差，买房这事儿落在我的肩上。

时值地铁四号线刚通了一期，地铁交通资源确实很诱人，妹子我考虑了通勤时间、交通方便和周边配套设施之后，选择了位于王家湾核心地段的某楼盘，两年前的纯新盘，毛坯才刚封顶，村子还没拆迁完，就已经开盘了，由于了个把月，就下了定金。（妹子我本身有某区的户口，所以当时没考虑学区这个问题）

两年后，这个小区的房价并没有表现的很好，14年中成交均价在9K左右，现在涨到了11K，跟武昌汉口房子的涨幅完全不能比，甚至当时才7-8K的四新现在涨幅也都超越了我们楼盘，越想越添堵啊。

而且我们小区有很多很多很多很多缺点，户型的设计缺陷楼房质量有缺点和小区规划管理不够好等等简直罄竹难书，我竟然并不后悔当初的选择，原因有下：

1：交通确实便利，而且只有变得更加便利的。周围因为大修大建，围挡、路面情况都很糟糕，但随着时间推进，环境会越来越好，等16年底甚至17年入住的时候，周遭环境就已有大的提升；

2：小区绿化率比较好，容积率比较低，附近的龙阳湖也在今年开始整治。虽然交房时，绿化的效果还远不如预期，更远远远不如效果图和当初宣传的高大上。但也比前几个月有了质的提升，也对后期有一定的期待。（唔，感谢俺们业主群组织的前两次活动）

3：俺们是刚需，是上班族，当初能选择的房源单价在1万左右，在武昌汉口能买的地方都太远太远了，对于通勤时间超过40分钟的，妹子表示不适合！平时的加班多，周末的懒觉多，通勤时间实在是影响幸福感。幸福感还是首位，在能力范围内选择Z能提供幸福感的事情，这才是明智的。

唠了这么多嗑

Z后用两个tips来总结:

一购房分析：

买房这事儿不用问太多人意见，你要听从一下自己内心的想法，分析需求。

1：你是刚需还是投资：自住还是出租

2：你Z看重哪种资源，要拍个序：学区、交通、户型、品牌、配套

3：你打算住多久，五到十年过渡？还是打算养老？

4：对房子的需求度如何？是可以等待，还是需要立刻急迫得入住。

然后根据自己的预算，框定合适范围。逐条打分，逐条排序，Z后选定了，就不要后悔咯

二前期调研：

1：善用各类官方网站查询目标楼盘的备案、规划、采光（房地局、规划局，甚至是消防等专业网站）

2：还是要实地观察楼盘周边情况，一分钱一分货是有道理的，价格低有低的原因，看这些缺陷能不能接受；价格高有高的优势，但一定要分析这个钱花的到底值不值。

好啦，买了房，就不要太纠结，户型的缺陷，还是可以通过设计来弥补的，下一篇，就开始讲设计的事儿啦。

本帖Z后由 benty 于 2016-5-27 09:49 编辑

喜欢北欧、日式、宜家、工业风的筒子们一定会疑惑，到底要不要贴上这样的标签呢？

妹子我来讲讲自己对这些风格的认识理解和选择吧：

由于妹子我平时是只加班狗，身体束缚在了办公室，心灵却一直向往能出去放风，因此每年都会拼凑假期去寻找”诗与远方“。

欧洲去过西班牙、法国和冰岛，也算是体会过北极圈的北欧国家了。巴萨罗那这座高迪之城简直是设计师们必须要朝圣的圣地。地中海风格也浓郁。但我们这次考虑的是北欧风，就以冰岛为例吧。

与其他北欧国家相比，冰岛的物价只是中游，但与其他欧洲国家比那也是杠杠的了。欧元能当人民币一样花，餐厅吃，一顿饭人均三四百起；自己在airbnb做饭的话，人均80左右吧。虽然吃的贵，但室内装饰风格是非常朴素和特点鲜明的。普通的公寓那就是一水儿宜家家具和宜家家居；乡村木屋呢，原木的比例会上升，但家居方面依然是一水儿宜家的。颜色搭配方面，并不是我们常以为的纯白或者完全的黑白灰，事实上软装的颜色非常活泼。房屋结构上看，那边大多数房间的窗户都是极大的，层高也比2.8左右的我们高出一大截，因此照搬图册上的搭配，到我们国内的小房子上，可能效果就大打折扣咯。

回到国内，宜家家具是妹子我每个月都要打卡的地方，从10年起，妹子我去过广州上海南京无锡武汉的各大宜家，其实。。。每一座宜家都差不多啦，但妹子我就是喜欢时不时过去感受一下宜家简约明快的颜色，人性化的设计。妹子也承认，宜家的家具价格不高，伴随着耐用性方面的缺憾。作为宜家多年老粉，这次装修必然要用上宜家的元素哇。

再谈到日式muji风和X冷淡

妹子我相当欣赏muji的设计，专门找了基本muji的书拜读了一下，印象Z深的就是《家的要素》和《我的私宅论》，（有想要的可以回复我邮箱发你哦）因此妹子我对灯光的选择非常非常非常有心得

灯光设计是家的灵魂，为什么家具卖场的东西摆在那边好看，回家之后就显得一般般，重要的一个因素就是卖场的光，用的好。为什么效果图经常显得高大上，但实景图灰蒙蒙不好看，其中重要的奥秘也是光源。

日式家具大量使用原木材料，但实际购买材料的时候可以发现，高品质原木家具那是相当贵的，如果使用低档木材例如松木，耐久性不高不说，还会显得家里非常低档。因此妹子我考虑将日式的木质家具和家居理念吸收到这次家装过程中，在控制预算的情况下，既环保，又不显low。

总而言之，妹子我不打算追求所谓纯粹的某某风格。尤其是这些风格其实并不冲突！因此，在因地制宜，相互吸收的情况下，我会尽量保持风格的协调。希望大家监督噢！

本帖Z后由 benty 于 2016-5-27 10:10 编辑

好哒

5月22日收房啦，收房的过程很曲折，内部外部原因也很复杂，过程暂且不表，待周末慢慢补上。收了房后第一件事就是验房！

我们小区有位特别负责任的业主验房师，排了两天队才轮到我家，来到我家果然是二话不说就在墙上敲敲打打写写画画，没一会儿房子的小问题们就无处遁形啦。感谢他

房屋主要问题集中在剪力墙的空鼓上，有可能是施工方为了赶进度，在现浇的时候没有振捣到位，又或者是水灰比控制不好，发生了水损害，因此空鼓比较多。无论如何，这个事儿还是要报开发商修修修。开发商那边对20cm直径以内的空鼓是可以无视的，但别看图上空鼓只有巴掌大，多个空鼓会慢慢连片，如果不及时处理，后患无穷。

为了让“不催不盯不舒服”的维修人员直观了解哪些空鼓是必须引起重视的，我把较为集中的小空鼓，圈了起来，标了号，拿给物业看，这次物业很客气态度很诚恳，立刻派人过去修。嗯，这次表现不错，给他们一朵花。

今天中午过去检查工作，看看修补的成果如何。

本帖Z后由 benty 于 2016-5-27 09:21 编辑

标题更新：：：

验房师小飞给我的帖子起了个名字“山盟海誓=姗萌h.糸”

哈哈，特此感谢~~

小熊子，抓住mo一下~

现在就一个劲的想快点再快点，搞定这些事儿，劲头超足

老司机求带~

你老爹要去巡场子，也顺便来我家巡下嘛，都是一个小区的。（拽衣角

入口这么看，也还是不错哒

谢谢捧场~~~

希望汉阳不负厚望，发展得越来越好

哈哈，谢谢关注

昨天没去现场，今天就已经砌了墙，工人还是蛮认真的。虽然有更复杂的砌墙方法，但家用室内装修这个节奏就够了

已经把墙砌起来了，师傅速度也还是蛮快的，虽然绑扎了钢筋，可惜没有垫小砖，朋友圈里的各路“专业人士”对着我一番嘲笑，哎。我只想说

大家监督的好！~

不过对这事儿我觉得也可以忍，有时候抓大放小，也是不给自己添堵吧。但是水电改造的时候，我可是一定一定会好好盯着的咯

至于拆内保温：我也曾犹豫，拆掉，空间有所增大，墙角不容易有霉变，处理墙面也简单一些。

但拆了之后，对节能会有影响，我家要做暖气，对保温还是有一定需求的。因此：我们给的结论是：厨房、卫生间、北客厅的内保温板，拆！

其他更靠外的外墙就都不拆了。

不能为了这一点空间，弄得不节能不环保，大气一点好了。

下一篇是讲我这几天好生纠结的一件事：暖气的选择

墙上周六都砌好了，今天才开始水电定位，我的速度也不快啦

买了心心念念的砖！想来炫耀一下

先发几张我喜欢的厨房照吧

不知道有没有人跟我一样喜欢这种白白的简约的风格呐

本帖Z后由 benty 于 2016-5-31 08:48 编辑