看中一套二手房并已与房东签合同，房东现在着急用钱，贷款没那么快批下来，中介建议我们用他们的尾款垫资。大家有了解尾款垫资的吗？我们作为买方，这样做风险大吗？
有了解尾款垫资的吗？
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看中一套二手房并已与房东签合同，房东现在着急用钱，贷款没那么快批下来，中介建议我们用他们的尾款垫资。大家有了解尾款垫资的吗？我们作为买方，这样做风险大吗？
中介和我们讲的是，先做公证，过户当天放款给房东，从那一天开始算利息，因为是在东湖高新，办新证时间慢一点，中介帮我们加急二十天可以出证，再拿证到银行抵押，银行放款给中介，垫资的整个周期是一个月。想问一下，你办的垫资，现在应该都搞好了吧，新证办好之后拿到银行抵押、放款这个要花多长时间，还有就是从垫资到Z后银行放款整个 流程花了多长时间？
汤米妞妞发表于 2016-05-29 08:10 这个时间看银行吧，我是汉口银行挺快的，不过你得要银行审批你的贷款之后再去办过户，不然万一银行没批下来贷款，就是你的问题执行不了合同，你懂的，过户完八九天出房产证，再去办土地证，当天出，然后银行拿走 ...
是贷款批下来才去过户的，心累
boing777baba发表于 2016-05-29 07:38 有风险的，小心房东钱财两次到手！
中介说要公证，到时候银行直接放款给中介
汤米妞妞发表于 2016-05-29 08:40 银行怎么可能放款给中介？你当银行傻啊
给房东，房东再给中介？您这边也是这样吗
xxw110211发表于 2016-05-29 13:36 第一，利息高。之前准备通过sf中介买二手房，他们也是这么跟我说的，月利率1.5个点好像。我要贷款60万，光垫资利息都快一万了。第二，如果你是东湖高新，我想说从你开始准备贷款，到过户，再到办证再到进抵押 ...
我也不想选这个，主要是房东六月下旬就要钱，还有其他的解决办法吗？房东说，我们不走尾款，他就把房子抵押到银行贷款，宝宝心里苦
余公子发表于 2016-05-29 15:11 我只能说现在不能加急，别问我为什么这么说，因为我就是做中介的，前几天有个人说可以办加急，2500的费用，结果那个人被抓进去了
中介也和我讲两千块加急，二十天出证，算是加急了吗？
余公子发表于 2016-05-29 15:11 我只能说现在不能加急，别问我为什么这么说，因为我就是做中介的，前几天有个人说可以办加急，2500的费用，结果那个人被抓进去了
那你们遇到这种情况是怎么处理的
余公子发表于 2016-05-29 15:15 正常处理，我们公司有自己的金融，自己垫钱，2个点正常！
还想问一下，你们做垫资的案子，一般垫资周期要多久
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