光谷东值得投资吗？

本人在光谷生物城上班，是生物城第一批入驻企业。见证了从黄土荒地变成了座座高楼开始矗立。五月中，朋友还是花钱找人才买到光谷八路那里的未来城的房子，因为那里有华为。目前本人也有意向在光谷6路左右光谷新中心的一个楼盘投资一套小户型。那里不管从发展规划，交通，对口学校，商业规划（前两天又拍了个新地王）都比较看好，但是唯一担心就是距离中心城区太远，也担心这个短期内的承租比太低了。有没有看的比较成熟的朋友们帮忙解答一下咯？