恒大常青花园开盘，已交认筹，目前在买恒大常青花园的房子和买常青五小区或11小区的二手房之间摇摆不定，特听听意友意见！
买五小区:正金银潭地铁房，房龄不长，离永旺近，可直接出租，相比买新房提前出租两年。
买11小区:到金银潭地铁站、常青花园地铁站都不远，到未来的六号线常青花园站也方便，同样可以直接出租。
买二手房还有个好处，可以实地看房子，期房只能看沙盘。
弊端大家也都知道，后期费用问题，不确定性等等。
买新房好处:简单，交首付就不用管了，新小区新环境，但位置有点尴尬，离两边地铁站都近一公里，要等两年，还不一定摇到号，选到合适的房。
大家给个意见
自顶一下！
那么美你发表于 2016-05-30 10:24 不懂帮顶，恒大常青花园几多钱啊
13000～14000，好的可能还要超，是精装修房。
junjun_0331发表于 2016-05-30 10:33 我以前也是在这2个小区里面的二手房选择，的确比较难，各有好处
我现在是在新房和二手房间摇摆，你Z后买了哪里？
樱城阳光发表于 2016-05-30 10:41 我是来看答案的，楼主为啥不选常青二分之一。
感觉1／2那儿没有绿化，就一排房子。
junjun_0331发表于 2016-05-30 12:24 回复 玖命狸猫 的帖子一开始买那边主要是为了小孩读书，老婆决定要上常青实验小学，所以Z后选择的是5小区，但是后来也没有买成，不是户型不好，就是靠近变电站（5小区有个十分大的变电站），后来我十分 ...
我也不是急用，孩子已读初中，买房就是想把公积金用起来，投资性质。
天下无鱼发表于 2016-05-30 12:42 LZ的需求描述的不全面。只以描述来看，选二手房
我有一套房在住，商贷已还清，目前想买主要是想把公积金利用起来，算是投资吧，毕竟钱在手里不值钱。
zhangdankitty发表于 2016-05-30 12:55 我现在是在新房和二手房间摇摆，你Z后买了哪里？
还没买呢
junjun_0331发表于 2016-05-30 13:41 如果是投资性质，不是为了小孩读书，我觉得没必要一定选择常青花园吧，目前常青花园的房价，现在已经是高点了，6小区（就是叫“恒大常青花园”这个）开盘均价预估是1W3----1W4，旁边的5小区二手也差 ...
主要觉得这块地铁，商业，学校都还行，其他位置不熟悉啊。
那么美你发表于 2016-05-30 14:16 好贵哦，就是个地铁站也没啥
有推荐吗
junjun_0331发表于 2016-05-30 12:24 回复 玖命狸猫 的帖子一开始买那边主要是为了小孩读书，老婆决定要上常青实验小学，所以Z后选择的是5小区，但是后来也没有买成，不是户型不好，就是靠近变电站（5小区有个十分大的变电站），后来我十分 ...
是啊，价格已经起来了，再等又怕会更高。
是的，我妹妹在五小区，确实方便。
闻华闻舫发表于 2016-05-31 12:36 买位置好，生活方便的，新房旧房都可以，
主要附近稍好点的旧房也不便宜。
妈妈说名字要长发表于 2016-05-31 13:25 投资不适合常青花园，太偏，尽量买三环内。如果你一定要求离常青近，建议古田吧。感觉潜力比常青大
不一定靠近常青，有没有楼盘推荐？
正义狂发表于 2016-05-31 13:54 长港那边三环内都没哪里贵 如果是考虑学区 那就没什么 户口可以解决 想毛坯自己弄就找二手 想以后装修简单点就恒大（大家都知道所谓的精装修 其实就是简装） 如果投资 1.5W以内我还是建议买古 ...
汉口都可以，有没有楼盘推荐？Z好地铁+学区，稍好点的学校就行。
正义狂发表于 2016-05-31 15:41 回复 玖命狸猫 的帖子你的学区定义是什么 四新那边是有学校就是学区 你对学区的定义 还有 地铁 你要现成的地铁还是说规划中的地铁 还有价钱 大汉口 要现成的品质学区房 和已有的地铁房 ...
现成或者已开工的地铁房，太老的小区住着也不舒服啊，停车什么的都是麻烦。
邢捕头发表于 2016-06-17 11:18 看好五小区二手，13000+
五小区出来一套秒一套啊！
恒大今天的价格很亲民啊，不过我还是放弃了，这价格定位会不会影响周围二手房价？
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