二手房过户办理不动产要多久

另外我再问下，我首付款在过户当日已经给卖家了，后来在上个月月底的时候，收到建行发的短信，说我的贷款已经发放了，让我在7月1日前 存钱进去还贷款，中介说，贷款是发放在银行监管的一个账户里面，现在是冻结状态，等我的新证出来后拿去银行做抵押，银行看到新证后再放款，有这回事么？？？ 后续放款还要多久？？？

45天，好久啊， 后面抵押放款要多久啊？