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二手房税费问题

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二手房未满两年过户的税费是按照成交价计算交还是以评估价计算？？

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1287145558 大学三年级

谢谢大家～比如～成交价是100万～评估价是60万～那么开的发票也是60万的发票～对以后再次出售有什么影响吗？或者有其他什么不良因数吗？当然都想少交钱！

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