育才二小旁边 御才名仕合同更名的房子能不能买？有什么风险？？

得意的各位大神，前些时，有朋友推荐御才名仕的房子，说是可以对口育才，我们去了解了下，都卖完了，但是附近中介说还有房子卖，只是要走合同更名的程序，说是什么花桥集团的什么委托巴拉巴拉之类的，还要一次性付款才能更名，想问下，各位有无了解这个楼盘或者这个更名程序的啊？这个是不是还建房？能否办理两证？？中介有无骗人之类的风险啊，看着挺诱人啊~~~~