沌口万科翡翠玖玺，理性看待

Z近看别人说沌口万科过一万五觉得很不可思议，那么偏那么贵什么的，今天我就拿金域蓝湾和翡翠玖玺简单给大家比较一下，首先我在沌口生活了几十年，对沌口还是很有感情的，沌口作为投资这两个楼盘确实不适合，高出沌口均价太多，但是论宜居程度武汉前三，沌口在我看来均价应该八千至九千，好点的一万左右。再简单帮大家分析下两个楼盘，蓝湾大部分均价都是1万到1.1万，精装修还送面积，加上万科品牌价位其实非常合理的，后期是大户型楼王推出导致均价上涨不少，目前蓝湾已经售罄，可见大家对这个楼盘还是认可的。从地理位置来说玖玺稍稍好于蓝湾，但是从沌口发展来看是远不如蓝湾的，因为沌口的居住区基本在东风大道以西，蓝湾在沌口Z核心的教育区，自带实验小学神龙幼儿园，旁边还有三角湖小学，江汉大学，还有个Z便民的菜市场和很多超市，全部都在几十米远，不是几公里，四周也都是很成熟的居住社区，而玖玺在东风大道以东，四周是公交停车场，足球公园，加油站还有部分工厂，居住氛围低太多了，但是听说以后周边会陆续有工厂搬迁，前景还可以，两个楼盘都算学区房，分别对口神龙小学实验小学三角湖小学一初中，两个楼盘离地铁口差不多都在一公里左右，有轨电车蓝湾会有站，玖玺目前不明，万达，金凯，武商量贩相比两个楼盘也差不多距离，协和医院西区玖玺近点，蓝湾共享三角湖和后官湖，玖玺几乎正对太子湖，离湖更近，后期规划蓝湾周边已经成型，玖玺变化相比更大点，综合目前对比蓝湾好些，远期不明，所以在我看来玖玺如果不考虑地王身份，只考虑翡翠和金域区别，玖玺应该1.3万合理，大的1.5左右，总之两个楼盘甚至沌口所有楼盘都不适合投资，涨幅比较慢，但是刚需居住买沌口绝对是很好的选择，主城区Z低的价格没有之一，配套也是各种完善，三环外你找不到第二个比沌口发展好的