怎么挑选一个靠谱快速的银行贷款？

我只晓得每个楼盘合作的银行利率折扣略微不同。比如楼盘A，它对口工行9折，其他就95折。楼盘B，对口广发这种小银行9折，其他95折。好像都不一样。除了看中便宜。还有没有其他看中的。就比如我这次碰到的贷款专员，个人觉得态度不是很好。很不耐烦。而且这种小银行，都半个月了。还没有消息。有点觉得不靠谱。我之前看一个帖子上有人说商贷三天就下来了。怎么那么快。是怎么挑选的。这种慢的是怎么回事？