各位网友，我已有一套商品房，并且10年前1800元/平米参与单位集资分到一套集资房，只有居住权和孩子继承权，没有双证产权，不能上市流通，如果调离单位，集资房就要退回原单位，原单位只退给10年前的购房款。老婆家拆迁，过两年会有一套小户型的还建房。
看到集资房的周围商品房房价10年间上涨了几倍，在看到论坛上大家投资房产财富增长，后悔当时把钱用在了没有产权的集资房上。
现在想退掉原单位的集资房，用退房款18万+积蓄准备在光谷购买商品房的首付，作为投资，
大家觉得这样划算吗？现在还能投资光谷的房子吗？ 请大神们给点建议吧，谢谢。
本人长期在科研所工作，视野狭窄，不懂经济，请大家给出建议。
是全额集资房。当土地不是住房用地，所以前段时间单位想给职工办证，但没有搞定。
集资房现在是出租中。但不能上市买卖，所以想退掉去买光谷的商品房，投资保值。
本人在光谷太阳城有一套商品房，老婆家拆迁会有一套小户型还建房。所以想把集资房退掉拿钱去投资光谷东的商品房。
注意不错，谢谢。 但感觉光谷周边的商品房价格上涨快。10年前集资房周边商品房才2500-2800左右，而现在都是9000多了。
我想投资商品房，可以升值，以后卖掉移民，汇报应该比出租强吧？
我读书迂腐了。确实不会算账。你的建议很多道理。多谢。
萌客发表于 2016-7-11 11:49 18万现在只能买10几个平方，能投啥资，要买另外买，用作出租吧，还可继承，有啥不好。但是，如果想移民，可 ...
是啊，集资房出租的钱赶不上商品房上涨的钱，而且我自己也不想再这个研究所干一辈子，想跳槽到软件园。关键是这个集资房的地不是盖员工房的地。也不对口任何小学中学。只能有每月1800左右的房租。
心里很纠结啊。
谢谢大家的建议。总的来讲，大家都建议留着集资房，靠出租来获得收益。
各位网友，我在太阳城有一套商品房，一套单位的18万全款的集资房，但是违规用地，办不了房产双证，只能居住和小孩的继承权，现在出租中。单位规定，辞职离开现在的科研所就必须退回此集资房给原单位。
现在单位效益不好，想跳槽到待遇高的光谷软件园去，大家认为我有必要退掉没产权的集资房，加点钱，再买一套商品房来投资，房价上涨的收益肯定比集资房出租的收益高几倍。
大家觉得我为好的工作辞职，退掉集资房，这样做划算吗？
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