汉口火车站地铁口两房出租。想涨租，帮我定价！谢谢

目前35000一年，包物业。

三个月后到期，要换租户了。

三个空调，对开门冰箱，客厅有个吊扇灯。两个洗碗池，晒衣器，灶具，油烟机，燃烧热水器都有。

按自己住的标准装修的。

都是实木的。

我想涨租，请问多少合适？

大家帮我看看。

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