有没人来和我讨论下房子出租收益的问题？
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目前楼主家在螃蟹甲附近的房子90平，08年电梯房，只能租3000元不到。而关山大道上90平这种房源肯定能租3000以上吧。
并没有黑光谷的意思，楼主我在武汉Z看好的就是cbd和光谷两地，此帖只讨论房租，售价增值不讨论在内。
DMC19864277发表于 2016-07-13 17:22 也要房子的情况 我觉得不是 是个90平的房子就能3000多！话说cbd的租金不是狠高吗 动不动就是四五千？
我没太了解，是的吗？感觉cbd现在不太好租吧，毕竟里面现在还一般，我认为未来3-5年才会爆发
olin2012发表于 2016-07-13 17:28 好不好租关键要看人流量，看看光谷火车站就知道有多少人
火车站不算数吧，那汉口站不更多？
pengzhun发表于 2016-07-13 17:27 买不起房的、刚毕业的有很多，外来人口Z大流入地。
今年不少都咬牙去光谷东和江夏买了，而且前面我也说了，光谷房源也是大量增长。不知道未来几年人口流入会有多大
jomper发表于 2016-07-13 17:32 不看好关山暴利的租金？73平妥妥的3000了...求租的一大堆，租出去半年了还经常能接到电话。
对的，我和你这个想法差不多
pengzhun发表于 2016-07-13 17:37 老铁，大量入市房源又不是突然出现的，这10年一直在推出，什么时候看到过剩
以前是多，但是未来三年格外多啊！那几个大盘加起来就有两万套了吧
DMC19864277发表于 2016-07-13 17:39 我看一些中介网站上挂的都狠高
好吧，那是我蠢了。我还以为cbd不好租
问题又来了，单说租金收益率，未来五到十年的，各位认为买哪里的房子Z好呢？
aoton发表于 2016-07-13 17:50 首先有点不太正确的是，关山大道后续基本上没有啥源源不断的楼盘入市(估计整个关山大道好像就中建大公馆和长动那块，靠南边的不清楚)，等新世界，保利，后续的中建的商业，写字楼一起来，人流量更多，租房需求更大 ...
你说的有些道理，但有两点我不太认同，一是商业写字楼起来了人更多，这句话没错，但是武汉市到处在起商业和写字楼，我比较熟的江汉区和江岸区比光谷这几个绝对规模大，所以我认为这个是很次要的原因
aoton发表于 2016-07-13 17:50 首先有点不太正确的是，关山大道后续基本上没有啥源源不断的楼盘入市(估计整个关山大道好像就中建大公馆和长动那块，靠南边的不清楚)，等新世界，保利，后续的中建的商业，写字楼一起来，人流量更多，租房需求更大 ...
第二你说会陆陆续续回来的我也不完全认同，据我所知也有好多都并不打算回来，何况在武汉的还有很多想去一线城市发展的，净回流人数不见得很多
我先克吃个饭，回来再讨论
゛唍媄緈鍢．发表于 2016-07-14 09:58 我好朋友保利时代的九十几的小三房，装修后第一次出租，4000元/月
整租还是合租？
゛唍媄緈鍢．发表于 2016-07-14 10:04 整租
好多啊，叼炸天
DMC19864277发表于 2016-07-14 11:04 新世界里面蛮多外国人 租 有一部分韩国人 阿拉伯人 欧美也有一些
光谷新世界吗？
misiya发表于 2016-07-14 10:29 现在光谷房价涨太高了，租售比实在太低了。去年买就划得来，租金100%cover贷款。但不晓得每年租金能涨多少，我感觉能涨5%就不错了
我觉得任何一个地方，房租能抵贷款的话，都可以买来投资。不过目前感觉没有这种地方了，去年估计也就光谷有可能吧，别的地方我是不知道的
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