是买酒店式公寓还是买老房子？

本人已有两套房，但是因为孩子上学的问题，就想在万松园附近再买套小两房。看了一下周围的二手房，万松园小区的房子房龄都很老了，所以我就想买像圣淘沙楚天星座这样的酒店式公寓，房价和万松园小区的差不多，但是房子要新很多。老公担心这样的房子以后不好出手，他更倾向于买万松园小区的老房子，以后即便卖不出去也可以等拆迁或者出租，而那种酒店式公寓的房子小户型很好出租，两室就不是很好出租。因为是第三套房，要商代，不想自己压力太大，所以只想买套80万以内的小两房，现在很纠结到底是买酒店里公寓（产权也是70年，水电是住宅的）还是买老房子了，希望得意的大神可以给点意见！

可能有人会说为什么不卖一套房子在万松园买套好点的房子？因为我其中一套房子还没有办两证，而另一套旁边初中和高中都不错也很近，以后孩子初中是打算过去住的，并且不管孩子能否考上，都有办法解决的，所以肯定不会卖的。