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【长投杯买房秘籍NO.33】世纪江尚踩盘记,没想到你是这样的豪宅!

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2016年7月18日,礼拜一,晴,楼盘名称:世纪江尚

优点:

1,近地铁,楼主特意计时步行,从江汉路站C口抵达世纪江尚,时间大约在6分钟,这个距离可称之为准地铁房,待年底6号线通车,也设站江汉路地铁出行更加便捷;

2,临江正门公交设站民生路黄陂街,有3条公交,分别是313、364、601路;

3,周边商业(江汉路)、医疗(市中心)配套丰富优质,近江滩公园,部分楼宇可享一线江景

缺点:

1、教育配套一般,楼盘内没有幼儿园配置,对口小学和初中分别是:武汉关小学和51中学,学区价值一般;

2,容积率达到5.4,车位配比仅为1:1.1,户均亲地面积接近为0,高楼每部电梯服务户数达到95户(一般40户以下为宜),该小区交付入住后,不可避免存在小区内活动空间不足,停车位紧张而导致争抢,不利于和谐邻里关系建立,也将存在等电梯过久问题,影响居住体验;

3,户型设计有硬伤,10号楼考察一房源,存在东西向设计,不利于通风采光,也会出现西晒问题,另一幢楼也看了一个房间,这一套倒是南北通透,但是楼间距过短影响私密性,若是未来入住,需要时刻把阳台用窗帘遮挡,而这将影响居住体验;

4,除临江数幢楼宇可以欣赏一线江景,其余楼宇很难看到长江

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胖甘蔗2014 小学六年级

5,右侧300米高楼在建,将对世纪江尚部分楼宇形成挤压和视野遮挡,及通风,采光影响;

6,4元每平物业费略高。

胖甘蔗2014 小学六年级

综合评估:世纪江尚地段不错,交通便利,商业、医疗资源优质丰富,但是教育资源较差,自身容积率、停车位配比、电梯配置、户型设计存硬伤,将阻碍其形成高尚住宅区,至少,不会是壕盘。

胖甘蔗2014 小学六年级
isabelzhangs发表于 2016-07-19 09:02 价格呢

22000~26000不等

胖甘蔗2014 小学六年级
房小壳发表于 2016-07-19 14:48 楼主是本来有兴趣买这个楼盘吗?小编也很好奇呢 还没去踩过盘

陪一位朋友去踩盘,朋友本来想买,被我阻止了

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