求助意粉，二手房房东还有20万贷款未结清，要求我们代还，风险可大？
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wshyj18发表于 2016-07-24 08:12 安全，现在是卖家的天下
为神马卖方市场就安全捏
wshyj18发表于 2016-07-24 08:16 不为什么，因为卖家是王八蛋，各种钱都强加在买家身上，只要卖家不悔约，说房子不卖你了，那一切都可以接受
要是真有这种情况20万也难得拿回来了吧
毕竟钱已经还到银行克鸟，还有就是怕后面贷款等其他原因导致交易失败，还是有风险不是？就想有么有个方案可以规避这个风险？公正是否有用捏？
wshyj18发表于 2016-07-24 08:20 怕个毛，中介会监管这事的，没事，你太小心了
呵呵 中介监管 赶脚好不靠谱
真诚找对象发表于 2016-07-24 08:25 回复 hanxiaokee 的帖子你们2个是一个人?还我也看见了 你加2w 把房子抢过来
晕啊，我都不认识这位意粉，加钱买是不可能滴，本来就蛮贵了
dddyyy发表于 2016-07-24 11:12 买二手房就是麻烦，叫他自己想办法弄20万撒
房东现在贷款欠40万，现在凑不满这个数，房东又不愿意找中介公司借款，因为有几万利息
明月_魔发表于 2016-07-24 02:04 先通过中介申请贷款，如果过了给20万定金，然后拿房产证去解冻，好后过户，然后抵押贷款，基本不会有问题，其中要注意的是合同办理过户时间写长点，第二如果贷款不批你要免责，你是通过中介办，他一定会让你过的。 ...
谢谢您的回复！这个是合同房，房东还没办证，所有后期的费用加起来近18万，心疼呐，现在又碰上还要我们帮还贷款的情况。还想问下房东那边可以先把证办了是吧？同时我们申请贷款，按照您给的方案走？
明月_魔发表于 2016-07-24 11:41 后期费用真高，你这房子总价应该200万以上吧
成交价不到200万，但因为是合同房，办证+各种税费+中介费全部我们出其实也有点犹豫
lengyuye163发表于 2016-07-24 12:18 证都没有的房子你也敢买
主要房东办证的钱要我们出
瞬间永恒0发表于 2016-07-24 17:08 我也是这样，是和房东 中介一起去银行还款的，他再写收据我
请问您之前买的也是合同房吗？除了一起去银行还款，还做了哪些措施规避风险呢？
misiya发表于 2016-07-24 14:24 Z好不要买合同房，买有证的
非常感谢您的建议，打算跟房东沟通让他们先办证
瞬间永恒0发表于 2016-07-24 18:07 不是合同房，我买的是有房产证的。 合同房我不敢碰啊，没有证是不受法律保护的，公证处都要看房产证。 你让他办个证再来卖萨，现在办证又快
感谢您的建议
还是先办证再说，这费用又得摊到我们身上
我爱你爱我1发表于 2016-07-24 18:24 真是贵
是啊 所以现在有点犹豫 这套房子地段是不错 但书房没有窗户 感觉闷闷的 不喜欢 装修风格也不喜欢
misiya发表于 2016-07-24 18:15 办证起码的一个多月，你不要一直等着他的证，多看看别的房子，免得又错过了
好的，感谢！
我爱你爱我1发表于 2016-07-24 18:44 你买来干什么的 投资？
买了自住
MOMO585发表于 2016-07-24 18:41 看房东人品，你接触的过程中注意观察。我只能说运气好没事。还可以还点价，不好就要扯皮。
还没跟房东直接接触过，都是通过中介电话联系的，房东是温州那边做生意的，都不在武汉，很难砍价
晴天下雨！发表于 2016-07-24 22:34 温州做生意周转不到20？有钱朋友也会很多啊。如果要买，一定要见见房东看看人哦。你下20的定，如果中途你的问题毁约是要双倍赔偿的！
谢谢您的提醒，中介说房东过几天来武汉，先一起见个面再说
陈敏律师发表于 2016-07-25 00:03 卖方要求收20万定金，这个有点不按套路出牌。建议核实是否是房东本人或其合法委托的人在卖，查查这个房屋有无权利瑕疵。
谢谢陈律师的建议！房东是想让我们代付未结清的20万贷款，房东跟中介商量后给我提的就是下20万定金，家人都觉得有风险，过几天跟房东面谈后核实下你们说的这个情况
yf应风发表于 2016-07-25 00:36 我们也一样哦，是合同房，已经付了20w帮卖家还贷了，现在在等房产证下来办贷款。
那您在这个过程中是如何减少风险的呢？
城市旅行者发表于 2016-07-25 10:30 找中介担保，我一套替房东还了38W，一套还了28W.
您这么替房东还贷，在谈房价上有没有再优惠一些呢？
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