（更新窗帘）小清新地中海，自然风蓝白黄

电梯楼

一、购房篇——128平的痛

二、交房篇——曲折中前进

三、装修公司的选择（一）——广撒网海选

四、装修公司的选择（二）——根据设计挑选

五、关于设计方案的更改（一）——主卫改成衣帽间

六、关于设计方案的更改（二）——关于开放式厨房的纠结

七、关于设计方案的更改（三）——效果图的修改

八、主体拆改环节——因方案更改造成浪费

九、水电环节——好奇谁在这个环节没有遗憾

十、泥工环节（一）——斜铺真的很贵

十一、泥工环节（二）——买瓷砖是个技术活也是体力活

十二、泥工环节（三）——贴瓷砖是个细致活儿

十三、木工环节（一）——电视背景墙要不要对称呢？

本帖Z后由 悠悠御风 于 2016-8-26 15:57 编辑

物品电梯楼

一、地中海可升降茶几——关于淘宝买家具

二、木质抽屉变成铁艺四柱——关于床与床帷幔的选择

三、窗帘的选购——“四处”奔波

本帖Z后由 悠悠御风 于 2016-8-30 17:39 编辑

留毕业照楼

购房篇——128平的痛选房篇：

一是锁定范围。

我们家选房很简单，老公要求在后湖片区，我要求在轻轨地铁沿线，在加上合适的交房时间，直接锁定了三个楼盘：鼎盛华城、海赋江城天韵以及御华园。当时时间是2014年初，鼎盛华城是现房，后面两个楼盘都是2015年12月交房。

二是排除法。

Z先排除的是御华园，排除理由有些主观，就是因为小区里面有还建房，交房时间也没有优势，然后就是在另外两个之间纠结。鼎盛华城的优势是他是现房，看中的户型楼栋门口就是水景，加上赠送面积大约140平左右，总价和海赋江城天韵128的总价差不多。然而开放商和物业口碑不佳，不时听到办不下房产证以及物业和业主起纠纷的传闻，心里很犹豫。而海赋江城天韵，开发商是中国电建，一方面是央企感觉可信，给三峡施工房屋质量应该不错，一方面是做水电的，宣传说交房就是走好了水电的，感觉比较省心，再就是一期海赋江城口碑不错，不过价格不具优势。

三是Z终选择。

从2014年3月到2014年5月，我们在鼎盛华城与海赋江城天韵之间犹豫时，楼市火爆，两个楼盘都出现了意外。鼎盛华城之前说赠送的面积忽然说不送了，按140多平来计算价格，海赋江城天韵看好的128的户型只剩底楼和顶楼，而且近期加推的楼盘里面再没有这个户型了。前者的变故加深了我们对其开放商的不良印象，于是选择了海赋江城天韵，然而没买到128的户型，退而求其次买的117户型，还是给我们留下了深深遗憾。伤口上撒盐的是，我们在售楼部看到售价公示，同我们所买楼层一样的128户型，总价仅贵4万，多了11平啊，户型好很多啊，不说了，伤心。

附两个户型图对比：

上图是我们买的117，下图是心仪没买到的128户型

虽然有点遗憾，我们还是怀着期待的心情等待着交房。

购房篇结束。

本帖Z后由 悠悠御风 于 2016-8-4 12:07 编辑

交房篇——曲折中前进 从买房到交房的一年半里，我们真是看着这楼房一点点盖起来的。不时刷刷论坛，路过也弯过去看看，看着他们一点点起高楼、脱绿衣、饰外墙，等到看起来差不多完工了，就听到传言说要提前交房了。哇，真是惊喜呀，还在想果然央企就是霸气。后来证实我们真是想多了，结果是磕磕绊绊的，勉勉强强的如期交了房。

这里特意来说说交房维权的那些事儿。交房过程经历了心理期待的巨大落差，以为会提前，结果按时都没做好；以为在后湖均价过万买的房会还行，结果就是一个词凑合。

过道很窄，刚到国家Z低标准，凑合过呗，买家具注意点；

墙面有空鼓，凑合过呗，反正没超过国家标准；

层高很矮，凑合过呗，反正超过了国家Z低标准；

楼间距很近，凑合过呗，反正符合国家标准。

有给力的邻居找出来不能凑合的地方，说没有商品房交付备案证，于是开放商同意补偿18天的延期交付赔偿。只能说，开放商要留着道德的血液这种在世界中心呼唤爱的话，可以憧憬不要太相信，过得去，不突破底线就这样了吧。

于是我家便开始了装修的旅程，交房篇结束。

本帖Z后由 悠悠御风 于 2016-8-4 12:09 编辑

名字也很像啊，好像是一个开发商

我刚刚有一层楼说要审核就不见了。那等审核完了就会出现吗？我先接着写后面的内容？

装修公司的选择（一）——广撒网海选

一是装修联盟推荐。 装修联盟我到现在也不知道是个什么机构，老公在QQ上加的，这个机构推荐了4家来我家量房出设计，同一天同一个时间，蛮有竞争感的呀。第一家感觉是武汉夫妻档，在我跟他们沟通每个房间想法打算时，只跟我强调要重新走水电，沟通感觉一般。后来联系我们，我们想着人家辛苦出设计了，还是去看一下吧，就问在哪里，说就在杨汊湖。到了那里打电话，说还有大概两三站路的距离，觉得有点被骗的感觉，就不想接触了。第二家，来的是个新潮的外地小伙，首席设计师哈，进门说我家生活阳台朝南，休闲阳台朝北，石破天惊的说法啊，推翻了我们一贯认知。而且非常自信，我们一度以为真的是我们一直都弄错了，认真与他沟通，坐等设计图，然后就没有然后了，再也没有与我们联系。第三家，来的是个淳朴小伙，不吭声默默量尺寸，一度以为是助手呢（前面那个新潮小伙就带着个助手）。后来沟通时很认真倾听，我乱七八糟天马行空的想法都有认真记下来，说回去帮忙想想能不能实现，这家是纳入了参考选择项的，下文称为HY。第四家，是三十多已婚有生活经验的实用型设计师，沟通时我接触不多，老公很青睐，于是也列入了参考选择项，下文称为WZ。

二是知名装修公司。

之前那4家都是没听过名字的小公司，家里老人不放心，让我们找大公司，于是我们也一家家的跑了知名装修公司。第一家去的澳华，离老公单位近，所以老公一个人过去的，说是只有全包，而且是完完整整的全包，而我自己想要地中海风格，想法很多，所以放弃了。第二家去的美颂雅庭，设计师感觉很好，他家也是全包，不过只要求主材与半包的比例达到1：1，当时估算我局半包7万，也就是再选7万主材，觉得还是有很大自由选择余地的，所以也纳入了参考选择项。第三家是红星美凯龙的装修公司，当时竹叶山店开业，有大规模活动，半包到了一定数额送大礼包，包括卫浴、家电等等，还能Z低价在红星美凯龙买东西，感觉很划算，就交了认筹金，不过设计师感觉一般，还是纳入了参考选择项。第四家是嘉禾，去的大智路的魔块家居，正好有个99999包92平的套餐，我家除去公摊正好差不多。了解了之后，觉得还是不喜欢这种增增减减套餐的形式，选择权太少，套餐里面喜欢的东西也不多，于是PASS。

三是网络装修公司。

偶然听说新浪也在做装修，半包一平才200左右，按我家面积算半包不到2万，比之前各家报价都少了一大半，而且新浪说他们全国大区采购，便宜是因为拿的厂价，质量还是不变，觉得好心动。后来又发现还有搜房，666一平全包，那我家全部做下来才不到7万，跟别家半包的价格一样了，真划算。还有老公期待的小米家的装修。然而Z后，我们一次性PASS了所有网络装修。基于2点，一方面是我想要地中海风格，对设计要求比较高，设计恰巧是大多数网络装修的短板，采用设计+施工队的形式又担心衔接问题。另一方面，在网络上搜索到一些负面新闻，都是对工长约束力不够导致的，有点担心管理问题。

本帖Z后由 悠悠御风 于 2016-8-4 12:05 编辑

装修公司的选择（二）——根据设计挑选

初选择过后，摆在我们面前的选项有小公司HY和WZ，大公司美颂雅庭和红星美凯龙，于是我们就设计问题展开了第二轮沟通。

因前面提到过的，我们房子开放商在设计上各种凑合，导致每个房间都很小，厨房也小，卫生间也小，可以满足基本使用，但是会很局促。（比如主卧，如果要放入1.8米的床，那么只能放下1个床头柜，床当然不能挨着衣柜，那就只能挨着飘窗了。）所以各个房间，都需要设计师发挥聪明才智。所以在进行设计方案沟通时，第一个问题是是否将三房改成两房。第二个问题是是否设计成开放式厨房，如何布局餐厅厨房。

围绕这两个点，我们与4家装修公司进行了沟通。红星美凯龙采纳了我的想法，在设计中将朝北的2间小卧室打通当成主卧，然而设计师将主卧的床居中放在正中间，整个空间很宽敞，超大主卧也很棒，却对床正上方的横梁没有进行考虑。这个横梁是拆掉两个卧室中间的隔墙后会出现的，横跨整个床，设计师说吊顶，或者帷幔，可是我们层高很凑合，2.7米，觉得不适合，就没考虑。HY的厨房设计效果是Z棒Z喜欢的，整个厨房、餐厅、北面阳台打通，在两侧对称设计两条平行橱柜，有烟道这边中厨，对面西厨，餐桌在中间。可是没考虑到厨房墙拆掉后，有根下水管会在空间的中间，所以也没考虑。Z后决选是在WZ和美颂雅庭之间，美颂雅庭的美女设计师很多想法我都很喜欢，可是WZ设计师的实用风也很得家人喜欢。在两家之间纠结好久，Z后选了WZ。

在这里要说WZ的董设计师很有自己的坚持，我一直非常倾向于2房的设计，后来在他的“苦口婆心”下改变了想法，Z后还是按照三房设计的，这样更实用。

设计图

本帖Z后由 悠悠御风 于 2016-8-4 12:56 编辑

关于设计方案的更改——主卫改成衣帽间

这个方案与之前方案的区别有2个。一是将原本没有彻底隔断的2间小卧室彻底隔断了，隔断用的柜子由2面柜子（一面儿童房600深正常衣柜+一面300深浅柜子便于叠放衣物），更改为1面柜子（两侧房间一边一半）。原方案是保留了3房与2房切换的可能性的，更改后的方案不需要了，因为第二个改动——将主卫改成了衣帽间，主卧内不用打柜子了，就可以放下1.8米床，正常使用了。

本帖Z后由 悠悠御风 于 2016-8-4 13:07 编辑

主体拆改环节——因方案更改造成浪费

其实，我觉得拆墙、砌墙没什么好写的，我家墙没有像得意上很多施工队那样高标准、严要求，为此我也纠结过，不过后来也就这样了。

我家这个环节唯一特别的，就是特别浪费，有的墙拆了又砌，这就是动工后更改方案的教训。

本帖Z后由 悠悠御风 于 2016-8-4 13:35 编辑

水电环节——好奇谁在这个环节没有遗憾

水电环节我对具体施工不是很懂，附1张图随便看看。

不过从后往前看，还是有一些遗憾。有点好奇，有人在这个环节没有遗憾吗？我家装的地中海，后期选灯的时候在淘宝上看见好多漂亮的壁灯，不过我们电路设计时没有留壁灯的线，不得不放弃。

还有一些通过项目经理想办法弥补了的，也记录下来提醒一下大伙儿。

1.嵌入式烤箱。在装修之初沟通厨房电器时，我们有提到有嵌入式烤箱，电工也有留线。后来“五一”卖场活动，我们买好了烤箱，跟项目经理一沟通，发现烤箱功率太大留的线难以负荷。后来重新走的线。

2.壁控式吊扇灯。在装修之初和设计师沟通时，我们餐厅设计的是吊扇灯。在安装灯具时出了问题，一是没留壁控开关面板，二是只留了2根线，而吊扇灯既控制灯又控制电扇，需要两火一零3根线。后来加了1根线。

顺便把灯具更新在这里，我家灯都是淘宝买的，所以淘宝图和实物安装后的图对比拼在一起。

下面是费用，绿色是预算，红色是决算

客厅灯

￥800

￥857.00

￥-57.00

铁艺蜡烛吊灯，送吸顶灯

餐厅灯

￥500

1.00

￥754

￥50

￥804.00

￥-304.00

蓝白吊扇灯754+墙壁开关50，送台灯

主卧灯

￥300

￥278.00

￥22.00

蒂凡尼树叶三头灯

儿童房灯

￥200

￥333.00

￥-133.00

星月吸顶灯

功能房灯

￥300

￥298.00

￥2.00

蒂凡尼浅蓝三头吊灯

阳台灯

￥200

￥105.00

￥95.00

蒂凡尼凤尾吸顶灯

镜前灯

￥200

￥218.50

￥-18.50

两头铁艺灯

射灯

￥500

20.00

￥25

￥500.00

￥591.00

￥-91.00

欧普

筒灯

4.00

￥22.80

￥91.20

欧普

合 计

￥3,000

￥3,484.70

￥-484.70

本帖Z后由 悠悠御风 于 2016-8-5 13:59 编辑

泥工环节——斜铺真的很贵

原本的设计是有2个走道要斜铺，可是我们家碰角在瓷砖那加工好了，不过斜铺没有，现场加工超级贵，就只斜铺了入户玄关的走道。

面盆这里的走道选择了正铺，看起来也不错。

门槛石是网购的彩虹条

多的余料给面盆这里的墙砖当了腰线

本帖Z后由 悠悠御风 于 2016-8-4 14:23 编辑

我也觉得还不错，整体算满意。辛苦好久总算装修大工程接近尾声，就开贴记录一下，分享经验教训，也给以后留个回忆见证。

呵呵泥煤发表于 2016-08-04 16:48

你这是美缝美了金色的效果么？

邻居好～～我们原来也是117，交房的时候多了一点点面积就变成118啦

不含走道的话，面积是14.8平，沙发背景墙这个边是4050，沙发背景墙与电视背景墙之间是3675。

邻居好，我们小区还是蛮多人的呀

linda20111001发表于 2016-08-05 11:30 你的帖子被人分享到c区群里了 大家满关注 千万别虎头蛇尾呀

好的，我加油写～～C区还没交房吧，好积极