意粉咵房

70年产权的酒店式公寓投资怎样?万松园附近

42回复 阅读 3852

Z近在看二手小户型。

总价也只能接受50万左右的。

中介推介了万松园附近的圣淘沙酒店式公寓。不知道怎样啊,上来咨询意粉。像这种70年产权的公寓好么?

42个平方左右。总价50.精装修。

21楼,朝北。带个小阳台。没有天然气

目前还不知道公摊多少,反正单身公寓的感觉

打算结婚前住段时间。结婚后租出去

目前看青年路这块单身公寓租金2000左右

哦,对了,还看了楚天星座,太贵,没阳台,像牢房。。。。

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xcc1214 初中三年级
兴业路发表于 2016-08-04 20:35 税费情况?

满两年了,1个点,中介费贵啊。2.5个点

xcc1214 初中三年级

还有一些房龄比较老的,九几年的小区,但是房产证面积小,扩建了的。。。价格也差不多是50多。

不晓得是这种酒店式公寓好还是老房好

酒店式公寓物业费高3块,但是也是民用水电

xcc1214 初中三年级

怎么没人啊。。。

xcc1214 初中三年级

还有哪位大神知道评估价是什么意思啊,我看老房子,中介说我首付不够,但是又听说评估价可以想办法的。。搞不懂了

xcc1214 初中三年级
兴业路发表于 2016-08-04 20:57 能不能走贷款?

能啊,我首套房

xcc1214 初中三年级
哒哒嘀哒发表于 2016-08-04 21:38 我也在考虑这个问题,虽然现在手上没现金了,根据我的观察好像酒店公寓升值空间非常有限,价格都是低于周边普通住宅的,得房率很低。老房子房龄长小区破,但是得房率比较高,楼主可以再对比一下这两种房子的租金分别 ...

说真的,我也是在纠结这个问题。目前还没看到合适的老房子

xcc1214 初中三年级
静玉灵晶发表于 2016-08-04 22:20 回复 xcc1214 的帖子好像是商业用电,电费很贵。

中介跟我说的民用水电,难道骗我,?

xcc1214 初中三年级
Jimmie侠发表于 2016-08-05 11:52 我跟楼主一个想法,上个月刚刚去圣淘沙看过房子了,22楼的,结果房东只卖了旁边渗水的一套,这套不卖给我,你说的民用水电可以申请没有问题,但后来我也感觉升值空间不会很大,除非自己住

你说渗水的我也发现了。怎么看的两套也渗水。。。。是不是朝北的都渗水

xcc1214 初中三年级
liliai发表于 2016-08-05 15:28 我能跟你说圣淘沙和楚天星座我关注起码8年了么,根本没涨什么。划不来。

圣淘沙我不知道,楚天星座还是涨了些的,12年同事9000左右买的吧,现在一万3,但是跟住宅比起来还是差很多。

xcc1214 初中三年级
蟀锅锅发表于 2016-08-05 18:22 哪个中介带你看的,这么高

链家呢。。。

xcc1214 初中三年级
杨燕发表于 2016-08-09 21:49 看过,但是没买,划不来,水电费商用,物业费高,只适合投资不适合居住,电梯多户,人员混杂,还有你确定是七十年么?

中介说的70年,一开始也跟中介费说的40年的不考虑的。那边是民用水电,但是物业费很贵.3块

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