有人是不找中介买二手房的吗？我找律师朋友咨询过还是不放心

Z近看中一套二手房，是中介公司的房源，而且中介费要收2万。我觉得太贵了，如果不要中介费，买一套二手房怎么交易咧？

以前自己没买过也没卖过房子，现在一头雾水！

一个律师朋友跟我简单列了清单

双方达成协议，房东收下买家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！ 进交易中心的当天，买家支付原房东除尾款以外所有的房款！ 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ Z后在交房时，买家将尾款交给原房东

合同要约定的内容：

房款的支付方式及时间，

房屋交接的方式及时间，

室内物品设施的协定等。

过户手续基本都是固定的，说一般不会有什么问题。

购房资质审核、

交易双方纸版签约、

经纪公司网上签约、交税、过户。

（其中穿插房款支付，房屋交接，若需要贷款还需要房产评估和银行面签等）

怎么办，看着这些流程，我好心慌，有没有不找中介成功买二手房的意粉来聊聊？