二手房买卖也是愁人。。。我是买家，中介说拿到收件单就算房子过户了，要付清中介费、首付等费用，我担心拿到收件单之后房管局那边还会不会有变数啊？而且后期物业交接什么的，我怕出问题了中介不管（前面有些事情，弄的我对中介和卖家很不信任。）
p.s.卖家在房管局有熟人，怕到时候我资料送进去了他那边变卦，又要扯不清了
过户的时候是不是拿到了收件单，房子就算过户了？
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二手房买卖也是愁人。。。我是买家，中介说拿到收件单就算房子过户了，要付清中介费、首付等费用，我担心拿到收件单之后房管局那边还会不会有变数啊？而且后期物业交接什么的，我怕出问题了中介不管（前面有些事情，弄的我对中介和卖家很不信任。）
p.s.卖家在房管局有熟人，怕到时候我资料送进去了他那边变卦，又要扯不清了
＝ ＝！那应该总价不高把。。我这个总价有点高（我觉得）。。不过也要看人，哎。。。。
中介不肯啊。。哎可能有什么风险呢？
第一次签合同没经验，一开始就给中介签了个过户当天给钱的欠条。。。哎
看到收件单就算程序走完了吧？贷款放款我觉得是卖家该操心的事情
是啊很担心啊
COD-SOAP发表于 2016-08-11 17:11 有两证进件后，法院查封的案例，楼主莫慌那是个例，而且还是全款
QAQ评估的时候倒是说没问题的。
甜甜的大米发表于 2016-08-11 18:34 刚才看到你拿到收件单了首付还没出啊，卖家是个刷拉人，没问题的
没拿到啦，收件单是给中介的
甜甜的大米发表于 2016-08-11 18:30 一搬拿到收见单基本代表过户完成，很多银行见房产证收件单就放款了，有些银行要等你出了两证报了抵押拿到他证的收件单才放款，当然这是卖家操心的事情了你基本可以放宽心了。
嗯你们都说没问题我就放心啦。之前和卖家有点不愉快
甜甜的大米发表于 2016-08-11 18:36 肯定是给中介啊，你肯定签了委托书，他拿你两证再办抵押出他证返给银行，你拿了两证不办抵押银行不是麻烦
这样啊我没签委托书，签的合同
甜甜的大米发表于 2016-08-11 18:37 实话实说啊，我买房子绝对不会进件了，还不拿首付的不合规矩
房东在北京，不想回来两次（银行和房管局两次面签），刚好他们认识房管局的人，就这次一起办了
甜甜的大米发表于 2016-08-11 18:38 那他拿你身份证了？还是要你和他一起再跑一遍房地局拿出两证再报抵押
中介让我拍身份证呢，不敢给。。
出证之后，抵押是给房管局抵押？不是给银行吗？？出证到放款一般要多久呀？
哎。。这个有点复杂，房东是提前办手续了，我首付没到位
好吧。。我落在单位落了
我也差不多。。。好贵啊啊啊啊
物业交接可以在出证前办吗？
阿啊啊？怎么说？
啊我还没办手续呢没收到收件单。。。那基本就是没问题了撒
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