【楼市达人秀第四季no.81】不啃老的80后6年辛酸买房路，以此共勉～

没过两个月，老公的朋友拉他买商铺。就是前面从事房地产工作的朋友，要买的商铺是他们开发楼盘的住宅底商，大概60多平200万，朋友当时也是刚买了婚房，手上没钱。但这个铺子是个很大的机会，因为他是负责设计还是什么的我也不懂，反正那个商铺Z后的使用面积比产证面积大一倍，整个小区只有一套是这样的。首付需要50%，而且利率上浮10%，贷款10年。可是老公手上只有20万，他朋友也只有20万，于是又拉了3个人，5个人一起付了100万，签了个共同的合同，贷款买了下来。想想大家真是很相信朋友，他说什么就信什么，我们贷款都还了一年连铺子在哪里都不知道，直到交房才去看了一次。事实上朋友也兑现了当初的说法，铺子使用面积大了一倍，只此一套，当然产证上面积还是60多。200万买的铺子，一年租金20万，收益10%还是可以的，同时铺子本身还在增值。不过因为贷了款，租金刚好抵了贷款，每年每个人只能节余1万来块钱。就等着把贷款还完。

铺子买完，荷包空空，交房都是1年半的样子，前期没有租金收入，每个月两边加起来7000左右，瞬间穷疯了。好在我的工作还行，一年的新人期过了之后，月收入就差不多有一万了。老公赚的钱就还他的贷款，我赚的钱就攒着准备再买房改善一下父母的居住环境，毕竟我们三个人还挤在20多平的房子里面。

2012年初我家拆迁，20多平的房子Z后拆下来55万，放弃了经济适用房，因为父母嫌远，还是想住市中心。55万在市中心想买大一点的新房是没可能的，于是在万松园买了一套二手房。算是一个缘分，上家从来没住过一直都是租出去办公的，楼梯房的3楼，南北通透户型很方正。因为租户公司偷偷的搬走了，欠了一屁股水电费，还把他花3万块买的日本原装空调拖走了，让他很是生气决定卖房再也不租了。房主本身就很有钱开价很低，110平70万，当时万松园周围市场价是8000多，3楼黄金楼层的可能更贵一点，所以真是超级便宜，唯一条件是全款，于是攒的钱全部填进去了。搞笑的是，拆迁款还没下来，房东就直接把钥匙交出来，给我们先去装修，办过户手续，等我们都快装修好了，拆迁款才下来把钱付给了他，说反正你们住这里也跑不脱，他能耐又大，不怕我们耍赖。中介是我妈的老街坊手上的独家房源，一分钱也不收，因为我妈为人很好，平时很热心助人，等于在回我们人情。总之这套房买得极具传奇色彩，相同的情况我想不可能再有了。

万松园的好处是方便，吃喝玩乐公园一应俱全。中间老妈大病一场在协和住院，就感觉到住得离医院近是多么重要，尤其是老人家。但是缺点也很明显，没有物业，周围太嘈杂，租户多素质低。

由于老妈大病过一场，即便是只有3楼，对她来说爬楼梯也是极大的负担，于是今年5月份我们决定把房子卖掉换电梯房。其实很不舍得，装完入住才2年多，保养得非常好。因为买的时候比市场价便宜很多，老公在房地产的朋友利用给自己楼盘做样板间的机会，顺便把我们的房子也给装了，所以我们其实并没花太多钱装修，家具电器都是可以带走的。我们把房子交给了当初买房的街坊中介。可以想象做样板间的队伍装出来的房子看着是多么漂亮，材料也都用的Z好的。中介说我们的房子160万慢慢卖，150万估计3个月左右成交，140万可以秒杀。我们想着尽快出手买其他的房子，因为外面的房子也在猛涨，也为了让父母可以衔接，于是只挂了140万，要求是全款付清，而且要签一年期的租约，当然租金也都在房价里面体现了。挂出去才两天，只来看了两拨人就成交了。

可能有人会有疑问，为什么不先买再卖。因为我们在2015年倾尽了所有积蓄在上海买了一套房。我在2013年从武汉被调去了上海工作。2014年底股市启动，我们攒了30万，全部投进去一搏。因为老公有做这一行的朋友，消息很灵通，到了2015年5月份的时候，钱翻了3倍。朋友人在美国，某天半夜2点打电话来，警告我们说第二天开盘立即全部抛空，第二天我们乖乖听话抛掉了。老公对他的朋友们都是深信不疑，我都无语了。当时心里不知道有多舍不得，抛得有多么心痛。没想到后面没多久就开始恐怖的跌停，后来就再也没有进股市了。

上海的房租一年时间从3000涨到4500，搞得很不爽，手上将近100万不知道干嘛，于是想要买房。10月左右，我们拿着炒股赚的钱在内环买了一个老破小。当时想的是以后肯定要回武汉的，所以不用买太大。而且本来100万首付可以买300万的房子，但因为武汉的婚房有贷款，在上海算二套，首付要到5成，那我们钱不够了。没办法，只有买一个200万的老破小，至少是有个窝了。从决定买房到下手就花了一个月时间，没想到刚买完，上海的楼市就疯了，庆幸自己果断下手快。上个月我们隔壁一户，户型远没我们好，6.2万一平成交了。我当初是4万一平买的。

更没想到的是武汉的房价也疯了，所以我们迅速把万松园出手，6月份的时候在西北湖买了一套电梯二手房。也是遇到了比较好的上家，很有契约精神，房子面积比万松园小10平米，总价是一样的，一梯两户的小高层，南北通透户型，小区环境和物业都还不错，唯一头疼的是还需要装修。老公的朋友去年被猎头200万年薪挖去了上海，所以武汉再装修就要靠自己了。巧的是上海的房子装修刚好他又能帮上忙了。那朋友也是头疼，他说怎么我到哪里你们就有房子要装修咧？几烦人额！不过也都是开玩笑的，他还是很尽心地帮我们张罗了很多。

目前婚房给公公婆婆住了，他们以前是40平的房子，在6楼顶楼，年纪大了爬不动，现在又没有拆迁，只能租出去。相当于我跟老公在武汉还是木有房子。所以我父母的这套只付了首付，留下了一半资金在手上，我们还可以再买一套。

折腾到现在，没有家底的80后真的很累很不容易。我们折腾了6年，只是把父母给折腾好了。自己还是蜗居在几十平的小房子里，至今还不敢生小孩，觉得负担重压力大。总记得小时候有些酸酸的邻居亲戚，看我半夜挑灯夜读，会在背后说他们家要翻身只能靠女儿读书，不读怎么办？也总记得刚上大学交不起学费母亲把外婆送给她的嫁妆，一条金项链卖掉给我换学费时的辛酸。我已经尽了自己Z大的努力来改善家里的环境，但跟本身就有家底人比，完全不在一个档次。

贫穷的家境也造就了我跟老公吃苦的好品格，父母正确的教育让我们没有跑偏一心钻钱眼里去。我相信只要努力，就一定会有收获。

与所有不靠父母的八零后们一起共勉！

哪能这么算，折腾了这么久，等于只有上海的房子是我们住的。武汉一边父母一套，武汉本地土著哪个家里又不是呢？顶多就多了一个跟四个人合伙只占20%的小铺子。还是穷人一枚，真的是太普通太普通了！

哈哈，是啊～还有一个朋友没提呢，做小额贷款的，中间几次钱左不过来就是他支持的。自己人品好，周围的朋友自然也都人品好互相帮忙啦～

这就是小时候缺什么长大就特别渴望什么。不过我们也没有因为攒钱买房亏待自己，该吃吃该喝喝该玩玩，一点也不会像守财奴一样赚了舍不得花。

你不相信也很正常，因为万松园的情况这辈子我也不可能碰到第二次。也说了，中介欠我们人情。平时多积德，关键时刻人家会记住你的。房东要全款不是因为他急，他很有钱，而是不愿意花时间跟我们跑银行，不愿意搞那么多幺蛾子出来，所以会那么爽快就把钥匙扔出来。连多跑一次来交房都没时间。你可以去万松园逛逛，哪个中介我就不说了，老板是个年近60岁的老爹爹，很多老街坊都把房子挂他手上卖。他很多房源捏手上不跟别的店共享的。不是连锁大中介，自己去看吧。

至于股票和上海的房子你爱信不信，我没有必要去向你证明什么。虽然一切看起来像是运气，但离不开平时自己付出和累积。否则没有这么多朋友原因不计回报的帮助。等你哪天身边有了这样的朋友们时就知道啦。也祝福你。编故事不用绕得那么遥远。还是平常心一点吧！

你说的没错，市场确实就是这个情况，低价房源中介自己收。但是你看看时间2012年楼市并不火，第二中介是我们老街坊，他欠我们人情，而且是不小的情。不过今年我们也还是照顾了他，这套房该赚的中介费一定还是让他赚到。不管今年是他收我们的房子还是转卖，我们都会比市场价低出手，而且只挂给他卖。但他还是卖给了别人，赚中介费，小富即安，不是每个中介都钻钱眼的。那买到我们房子的人不也是天上掉馅饼吗？不要小人之心了。个体的差异性是很大的。

不是砸馅饼，是遇见机会，有机会能把握的前提是不是手上得有钱？就算现在上海有一个低于市价50%的房子摆在我面前，我手上没钱有什么用？上海的房子是炒股赚钱买的，前提是我们有30万本金，是靠自己辛苦赚的。如果手上没钱，股票哪怕翻十倍于我何干？万松园的房子如果不是我自己还攒了十几万，摆在我面前一样吃不下来。十几万是不是我自己赚的？是天上掉下来的吗？心态要摆正啊亲～

4万买的。

老破小才50多平。在上海就是穷人被bs的水平啊！只要不被涨房租就好了。

只有万松园一次偶然性啊！万科的房子西北湖的房子和上海的房子都是市场价正常买的。哪有次次都运气？如果说市场暴涨前买房也算，那去年暴涨前在上海买房的人都是掉馅饼？一定要我写老公怎么辛苦背井离乡赚40万，我怎么辛苦为了赚钱一个女生离开父母一个人到了上海，我们夫妻怎么辛苦结婚几年还在两地分居才算辛酸？

论坛都只同情弱者。但我认为自己是生活的强者。我们的心酸明眼人自然会看得出来。我不会去写因为买房连婚都没钱结，领证完事，不会写老妈大病一场在协和住院，那个病只有协和有水平治，还没有医保，我们透支了所有的信用卡。这篇帖子为了与大家共勉，没必要写得那么悲惨。所有的成绩背后都不是理所当然的，都是布满了辛酸和付出的。

也不知道你每次的结论哪里来的，自己脑补的吧？除了万松园，所有的房子都是市场价。

谢谢谢谢～有你支持好安慰呢！

上海还会涨的，要买趁早。我是打算3年左右卖掉。主要父母年纪大了还是想回武汉。位置超好，离地铁3分钟，户型也很好，Z难买到的南北通透全明的边套哦！楼层也好，对着小区花园。被我装修得很漂亮～嘿嘿～

都是我老公的朋友。我身边都是宝妈们～

fytwdl发表于 2016-08-12 16:44 哈哈哈，不要在意那些细节，反正来一打就好。。。总有人嫉妒，完全不需要在意，我倒觉得你这资产增值很多但是并没有相应改变自己生活质量啊，可以考虑减轻一点固定资产改善下生活质量 ...

看起来卖了很多其实都是刚需啊，武汉两套房两边父母各住一套不可能卖。上海的也是自己住。唯一只多了一个合伙的铺子，要五个人都同意卖才行。其实真的是折腾了一场不过解决了刚需。也不知道哪一点有炫耀的成分。唉～