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合同房有风险吗?合同房的后期费用能帮忙算个明细吗?

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上次看中的房子,准备定的,结果房东联系不上了。又重新看了一套房,刚开始不知道是合同房,已经约好房东来谈价格了,又出状况,说是合同房!大概情况是,该小区房子是有十年的老房子了,面积250左右,房价230万,房东一直没有办证,银行还有十几万的贷款没还。我想知道我购买此房有什么风险吗?然后我想知道后期办证,缴纳的税费是多少,因为这样我才知道我到底要多少钱才能买到这个房子?!才能计算出一个平方要多少钱?有知道的赶紧回复我哦、因为我老公急的明天就要去签合同买房就像买个白菜,能不吵架吗?就为这事今晚分床睡!郁闷!

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