水电验收~
水方面
装修前：
1、排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道；
2、水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm；
3、防水，这是比较容易出现问题的地方，而且一旦装修以后，责任不好鉴定，所以一定验房时作好防水检测。先目测，看找平层30mm，淋浴墙面1800mm以上是否做了防水；
4、确认水管铺设用线量，记录成表格；
5、顶层住户查渗雨。如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面防水如何，有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
装修中：
1、管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固；
2、进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷；
3、看美观性、合理性，安装是否平整，管道铺设是否合理，水管尽可能走墙，线槽应横平竖直；
装修后：
1、核对用线量，和装修公司一起，避免虚报；
2、所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道有坡度；
3、隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须进行加压试验，应无渗漏；
4、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？水箱是否能正常工作？很多坐厕会因为建筑垃圾而发生堵塞或不畅现象；
5、检查水表是否已安装，是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点；
6、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。可以把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，就可以了，试验时，记住应从多个方向考察；
7、打开龙头看否有水，水质如何，是否有截止阀生锈影响水质，可以着开发商更换。检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度；
8、Z后做闭水实验，用水泥砂浆在门外25公分内围一道约10公分的“U”型门槛，堵好地漏等排水口放满水（地势Z高处2公分即可），24小时后去楼下查看即可。
PS：隐蔽工程，先要验收后再封闭，一方面你知道做了多少，另一方面知道是怎样做的。例如水改工程，开槽后槽内做没有做防水 。做试压后《打压到10个气压 30分钟》有无渗漏，出水是否通畅，水表运转是否正常。给水管道及附件连接严不严密，这些隐蔽工程，不能出问题，出了问题，维修都困难。因此正规公司对这一块特别重视，他们往往有专门的水电施工队伍负责安装，有专门设备检测。
电方面
装修前：
1、确定用线数量，记录成表格；
2、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，装修期间立即纠正；
装修中：
1、看电路铺设是否安全，电线接头是否牢固、是否有裸露、开关有无打火现象；
2、强电线管走墙，弱电线管走地（或者地面强弱电线管走地，但必须分开300mm以上）；
3、暗线敷设必须配管，空心楼板除外（空心楼板用护套线），强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态；
4、安装电源插座时，应左零右相（火），上方为地线。火线进开关，零线进灯头；
5、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm；
6、卫生间插座应为防溅型（上面加个透明盖子那种）；
7、电源插座距地面一般为300mm，开关距地面一般为1400mm，如有特殊需求则按特殊情况处理（如壁挂式空调插座；
8、照明用电线为1.5BV，插座用线为2.5BV，接地用线为2.5BVR，空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线；
9、煤气管（天然气管），必须走明管，不能封死，如需移管必须由燃气公司进行操作；
10、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离，不得紧靠；
11、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。
装修后：
1、灯具开关是否灵动有效，插座是否有电，是否符合左零右火、上线接地的要求。电话线、宽带网、电视同轴电缆是否通畅；
2、房子可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常；
3、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停；
4、为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置；
5、插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好，是否有接地装置。零地电压应小于1V；如果等于0，那么可能是将零地接在一起了；
6、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。检查弱电插座数目，尤其要打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设；
7、卫生间内的电源插座应是防潮插座幷有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座；
8、通常情况下火灾是多是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，按规定每套住宅回路数不宜少于5个；
9、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险；
10、拉闸断电测试。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路；
11、看电表是否通电，电表安装目前多为10（40）A单相电度表，运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目，因为在建设当中，工人可能使用了您的能源，而这些钱是不该业主出的。
PS：装修问题当中，很多业主知道隐蔽工程的重要性，但是不知道隐蔽工程的质量情况，所以一定要在隐蔽工程封闭之前进行验收并实际测量，这样才能确保选材用量相对精确。
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地面保护从电梯口就已经开始，管理制度也贴的十分醒目，垃圾堆放也非常整洁干净，工地管理整体来说做的还是不错的，大公司的确不一样。
关于验收标准，我就不再赘述了，这一块有很多意粉都非常专业。但对于水电验收，我和我家工科男倒并不太担心，也许是见过SXJ的其他工地，对他们的工艺比较放心吧。
关于基本验收的准则我就不多说了，横平竖直、强弱电分开，交叉处用过桥铝，墙面上只能开竖槽，不能开横槽……这些全都符合标准，验收时会有一本验收书，上面写清楚了怎样验收，一项相对照着看，项目经理带着一起验收，十分方便。
卫生间水路改造的内容比较多，洗面盆、马桶、浴缸和洗衣机的安装位置、是否需要热水管都要实现想好，地漏的下水道处理要到位，否则以后会造成返水现象。水表安装位置应方便读数，水表、阀门离墙面的距离要适当，要方便使用和维修。坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。这些项目经理都考虑的很细致，好不好用就要过几年用了才知道啦~
本帖Z后由 多喜欢灰灰 于 2016-11-6 23:04 编辑