买金地天悦还是中建大公馆，还是二手房呢？

买金地天悦还是中建大公馆，还是二手房呢？才卖掉一套90平小房，打算换套120--130左右的三房。

现在的情况是中建价格已经炒起来了，金地天悦还勉强能接受，但是这两个盘交通上都只能依靠BRT，其实这个BRT在其他城市跟公交车一样，不至于在武汉关注度这么高。学区这两个我都能接受。首付会少一点。

买二手房毛坯我觉得跟新房一样，但是首付会高一些，但是地段和交通可以选比这两个小区更好的。比如保利华都的二手房，地铁，BRT学区都很好。

大家觉得怎么选呢？