别对房地产税抱过多期望，给大家提供另一种视角

重庆房地产税税率很低，只对新增商品房征收，一年收入才几亿，还不够征收成本，实际上是亏损的，个人认为重庆房价也是一个特例，房价不怎么涨不完全是因为房地产税，重庆有很多创新的政策，保障房、廉租房建设也很到位，这些都会影响房价走势。重庆特色的政策我知道一个：商品房是按照除去公摊的净面积来算价格的，貌似全国是仅此一家。

房地产税就是为了取代卖地收入而生的，但目前来看还难当大任。即使真要新增房地产税，那势必要减少其它税费，这个也是很难的，哪个部门愿意把到嘴的税费吐出去呢？这还需要进一步的博弈。

本帖Z后由 frostwand 于 2016-8-27 00:53 编辑

是的，如果不是迫于中央的压力，武汉连限贷都不太可能搞的，只想着把房价增长数据统计低点，尽量不做二线城市出头鸟，闷声卖地发财而已。

我看到很多人都寄望于房价下跌，虽然部分人是现在买不到合适房子的气话，但显然并不是所有人都看清楚了房市的本质。

正如我所料，今天腾讯财经栏目的焦点图新闻标题是“个税改革有望分步到位 房贷利息抵扣个税已确认”

15年没买房少赚300w 发表于 2016-8-27 13:28

回复 frostwand 的帖子

我观望了18年 我们小区从500涨到了1.1w 足矣说明1切 18年来只有08年 14年 跌了3% 其 ...

旁人只能提醒，Z重要的还是靠自己，多分析、总结问题。但国人目前凸显出的问题是傻子太多，骗子不够用，大量的人被p2p、传销、诈骗洗劫一空就是Z好例证。

有时候在买房群里好心提醒别人，但别人往往来一句：你是房托吧！

但只要你说房市年底崩盘，马上有人来问：大神！请问崩盘会跌多少呢？我还准备抄底呢！

简直令人哭笑不得！

本帖Z后由 frostwand 于 2016-8-27 13:43 编辑

现在火的都是住宅市场，商业地产现在都很萧条的，一铺养三代的时代已经过去了。