装修保证金要3000？

福星惠誉东澜岸，公寓房重新装修，物业要3000装修保证金，除渣居然要收取15一个平米，有人管吗？

明明可以拆的地方，却说不能拆，后来又说商量商量，明明别人家也拆了的。还暗示我买烟给他们。不然不让装修，装修了也不通过。

福星惠誉就是这么黑吗？