【楼市达人秀第四季no.108】开个贴写写今天的看房经历

第一站：光谷one39。40年产权精装小公寓。该楼盘位置在关山大道和雄楚大道交汇处。地理位置自不必多说，应该还可以。门口就在修BRT。去售楼部那条路可谓是尘土飞扬，脚踩黄沙面吃土。一进售楼部，销售员变开始介绍起来。一直觉得楼盘名称比较奇特，one39到底是个么意思咧。原来这个是根据它们楼盘的其中一栋楼（没记错的话应该是5号公寓）的高度而来。此楼高为139米，所以楼盘就叫光谷one39啦。楼主对公寓性质的房子兴趣不大，且该楼盘主要户型为41到60平米左右的小户型，所以没有询问太多信息。只记得公摊大概在30%以上。5号公寓一层有22套房子。消控表上6-9楼全部销售一空～

第二站：旭辉御府。高新四路与光谷一路交汇处。楼盘对面好像是理想基地～现在9月底10月初加推的是他们的二期别墅，名叫旭辉御塑。一期别墅已经售罄，一期别墅为七连排，二期别墅为4连排。Z小的户型为130平米。户型图未出，价格未出。一期别墅售价单价2w均价。现在二期的话预计价格130平米的为300万左右。单价自己推算吧。二期别墅地面无车行通道。全部由入口进地下车库，然后人由地下车库坐电梯入户。号称这样比较安全。然后置业顾问特地讲了该楼盘的地势。7月份大雨大家肯定记忆犹新，很多楼盘都淹水了。该楼盘地势北低南高，二期别塑地处南面，地势相对较高。所以淹水的担心是不是可以少点啦？呵呵。

这个楼盘网上有很多不好的评价，楼主在这里也不置可否。只是楼主老公觉得该楼盘的整体环境和位置什么都还不错。上张该楼盘从售楼部至楼盘内部的全景图镇此楼。

第三站：鄂州滴 水乡小镇和梧桐郡。貌似是连投集团开发的。你们肯定想问为什么楼主还去鄂州鸟！好吧。我是参加的看房团 ，被看房团滴大巴拖来滴，哈哈。水乡小镇的别墅背靠梁子湖，分为独栋和连排。楼主只记得独栋2000万左右，连排80万之120万不等～梧桐郡便宜些。单价好像不到6000。一套别墅有6、70万的样子吧。因为楼主实在是没有想过买这里的房子，所以没有仔细看仔细听。所以数据可能有些偏差，各位随意看看就好。

不好意思。手机码字，比较慢

第四站：北辰优+。项目在光谷东～，省奥体中心附近。目前项目主推的是高层和四栋多层洋房。高层目前推几栋 楼主居然还忘记了。因为心思都在花园洋房上面了，呵呵。高层单价约12000左右，洋房价格没出。但是置业肯定说是比上期的贵～那也应该在15000以上了。洋房公摊13%。总楼层6楼，一楼和顶楼是复式楼。一楼单层层高3米，还送个2.7米高地下室。项目内有规划小学和幼儿园～送上沙盘和洋房复式两种户型的模型～他们家的洋房是从下到上面积依次减小，四楼面积Z小，只有97个平米左右，两室两厅一卫，其他楼层应该都是两卫的户型～

第五站：绿地国际理想城。也是在光谷东。楼盘周边的环境呢，目前看来，楼主是觉得有点惨不忍睹啊，比较老破小的感觉。但是楼盘本身还是做的比较小资。从入口处 ，楼主老公就在感叹这个盘比我们第一套金地集团某盘做到感觉还好不少。目前主推也是10栋花园洋房和3栋（还是4栋）小高层。花园洋房公摊8%（这点比隔壁优+小不少），面积均为143，预计单价18000以内。目前正在认筹，一楼送花园，顶楼是复式，此两个楼层的认筹金为10万，其余楼层认筹金为5万。小高层认筹金也为5万。小高层面积133平米左右，公摊15%左右。高层现在正在1000元办理VIP卡。可得到楼盘第一手认筹或者开盘消息啥的吧！高层均价12000-13000，有几种户型，适用于各种需求的人群。不过具体的高层户型没有太在意。售楼部里面的资料也是被看房团的各位亲们一扫而空

忘记说了，绿地的房子门口有规划的有轨电车T2和T5两条线。以后出行还是比较方便。隔了一条马路还有地铁，直线距离也不远～本身投资1.5个亿建三个幼儿园，一所初中还有自己的一些商业体，包括便利店超市啥的。楼盘两遍有ZF规划的运动场地和湿地景观。目前看来还是不错的。

第六站：天祥尚府。位于民族大道以西庙山中路以北。该楼盘在三环的南面，即楼盘Z北的几栋靠近三环。目前加推的是10号楼。两个单元。两头的户型南北通透。Z西边的面积125，其余的为110。中间户型为全南向90平米左右三房。均价12000左右。大户型折后价格可能在12000-13000之间。一共200多套房子现在已经有1000多个认筹号了。楼盘明确表示，购买车位的客户能摇到号的几率比较大。请大家自行脑补～一个车位12万。今年先交2万。其余10万明年年底付清即可。该楼盘目前还剩高层10栋、11栋和12栋。明确表示11和12明年再卖。另外项目还有别墅。也明确表示别墅现在封盘，不卖啊不卖。虽说他即使卖咱也买不起，但是看的出来开发商惜售的心理～

11号和12号楼就是照片Z右侧 楼盘南面的高层咯。10号楼在12号楼的北面。地理位置还是可以的，离三环远，靠近隔壁盘当地安普顿小镇。隔着一条街～

整一天的看房内容基本就是这样。可能有些数据记得不是那么准确～大家见谅哈

不堵车情况下半小时也可以到吧

是在绿地旁边的还建房吗？

话说今天看房团也是来了各路人马～不少外地人来看房买房的。有个大姐家非常拼，家里来了好几个人，同一天分头参加了n条线路的看房团。还有带着几个月的毛毛来看房的小夫妻，楼主也是醉了

qwert08发表于 2016-09-16 23:08 是在11局上班吗？

不是不是

纯散人发表于 2016-09-16 23:20 感觉光谷东是要逆天起飞的节奏，现在买房子跟买白菜似的。

是滴。感觉那边还是有点偏，但是那边的房子好像也不愁卖

绿地是国企，也是世界500强的公司。房子质量以及楼盘的整体规划还是可以的。至于和后湖比较，我不了解后湖那边，所以也不好怎么评价了

鄂州的别墅只能度假，不适合居家过日子。买个车得开车，车钱比菜钱还贵

免费参加～

洋房感觉挺好的