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融科这次低价售楼的理由

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拜月的兔子 大学四年级

融科售楼部,一千多个买房家庭正在经历喜怒哀乐

拜月的兔子 大学四年级
Arch945发表于 2016-09-28 10:29 昨天看见有个回帖说同学跟他说融科要在被收购之前甩卖,领导可直接定房,开价一万八,结果一堆人不信

这个价格对于等了几个月的忠实客户算一种安慰

拜月的兔子 大学四年级
风筝之行发表于 2016-09-28 10:37 没什么安慰的,开发商才没那么好心。原因只有一个,备案价太低,想涨涨不了。开发商要真想回馈忠实客户,就不会搞领导直接选房,内部员工给指标摇号了。

备案价格有影响,但不是绝对的,没有哪个开发商的价格会真正受备案价格影响的,你想想那些深圳楼盘几个月价格翻倍的事例还少吗?

开发商如果铁心拉高价,第一,各种渠道修改备案价格,第二,不申请预售许可证,一直捂盘,我不申请预售许可证,ZF是没办法的。

拜月的兔子 大学四年级
ddmap发表于 2016-09-28 10:50 1.备案的原因。但是这个东西可以公关修改,融科所以一直不开就是因为要修改备案。2.融创收购融科,融科需要套现走人。综上所述,主要还是这个时候融创收购融科起到作用,关于备案价的事情,这都不是难事 ...

融创收购融科导致融科甩楼也说不过去,

融创收购协议早就签好,什么资产,什么债务评估完成,融科目前在北上广深都有预售项目,难道每个都甩卖?这样不仅对融科不利,对融创也不是什么好事,低价乱市场给大家不靠谱的感觉,给收购增加难度?

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风筝之行发表于 2016-09-28 10:58 备案价低是主要原因。融科迟迟不开盘就是在想办法把备案价改高点。但是正好遇上了联想甩卖地产公司。领导没心思在上面紧搞了。1。备案太早,没办法改价。

领导,内部员工不会在融科选房,他们的指标福利在隔壁的江城雅居。

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住三十楼三十岁的男人发表于 2016-09-28 11:06 遇到便宜价格就找各种理由,有意思么

哈哈,这就好比打新买到就赚。

问题是你要从5月一直认筹到现在,中间还要交20万升级,到现场还要经历摇奖,你觉得容易不,就算这个价格买到,我也不愿意经历这个过程,几个月前18000还是可以买到保利,新世界的

拜月的兔子 大学四年级
风筝之行发表于 2016-09-28 11:13 江城美雅是ZF划拨土地性质的人才楼,8年内不能上市买卖。而且之后就是卖,也要上交增值收益的30%。领导当时都看不上,根本没买。好多条件好的员工也看不上。现在都后悔死了,正好趁这次抢一套。

呵呵,这个问题我亲自去江城雅居售楼部问过,别人给我看了五证,明确土地性质是出让

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关山是武汉龙头之一,关山房价垮了,光谷东,什么的光谷南,金融港就跳水了

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