猜一下这样的房子几钱一个平方吧

虽是上海内环，但是较差的一个区，和武汉汉西，古田四路差不多的位子

有点眼光，定位和楚世家是差不多

楚-世-家，现在是几个钱了，我去年看还是不到2万

这个是宝华的， 比楚定位高一点， 目前是13万一平

不到2万的是合算的，现在想来，当时没下手，买了一个刚需盘，错过就错过了。 沪上这个盘定价是13万一平。

不过相信楚，再次开盘会到3这个位子吧。虽然细节是不如沪盘的，总体在汉是不错的。

现在想想， 华发 26000当时给我报的， 也不算贵了。 看看五年之后翻了没有

说一下， 上海现在内环没有低于10万的新房，新房子都这样， 外环边上也要 7万，郊环边上4到5万。

保守算法，武汉的新房应在，三环1.1， 二环2.2， 内环3.3.但房子品质就不好说了。毕竟 宝华的房子13万，用料还是很好的。

我不多说，刚需总要买，投资再多看看。反正1， 2， 3价格圈不会大变了。

超3的盘子不建议强入，自住想要舒服除外。反正我买汉的话，不想买超过1.5的盘

地段重要， 房子质量也重要， 不能总在市中心里烧柴吧。

如果已经选择在二线， 也不能太多要求了，15000差不多，再高， 情愿去一线或一线溢价的地区找了

说实在， 武汉能达到宝华标准的盘， 我还没有找到过，1比5，确实，但实际上1比4是比较合理的。

买武汉不如直接燕郊昆山东莞。大东京都占全国30%人口。中国迟早这样。广州房价也就那样了，武汉越发没花头。

这个我一直是支持的，但只是针对投资客。 刚需的话，肯定本地要有一套房的。

上海的郊区新城相对于中环内环，肯定还是便宜，而且郊区的配套也在成熟。另外外来人口喜欢买大的新房，对内环老房并不大敏感。

内环成熟的社区可能还是沪本地人买的多，而且二手房价一直也没降下来。

楚世家心理价位在2。5， 如果有学区的概念，可以上3吧