【蓝光林肯公园杯小房换大房no.16】2016年折腾了3次房子-刚入手台北路老房子-请评价

既然被小编修改了，被参加活动了，我就再讲点买卖房子的故事吧：

一。卖房的故事

卖房的故事：无比顺利，缘-妙不可言！有了缘分一切都是像山间的小溪一样自然而顺畅！

2015年11月份的时候，我准备把书房装成儿童房装修后，小朋友开始分房了。结果。小朋友的房间有了后，老公缩在了主卧的飘窗上搞论文。花了大几千，折腾了一个月的定制家具量房，入场后。我决定要换房！！当时在得意上还发了卖房的帖子。这个房子有多少的好处，我就不多说了，基本上所有看过房子的都满意。就是我的条件有点特殊。要晚交房。

来来往往很多人，房子在没有放上网之前，中介就开始领自己手上有的意向客户来看房。印象很深的有几家人。

A家，爸爸先来看好后，第三天，爷爷奶奶，妈妈小儿子都来了。家里一看就是奶奶做主的。奶奶拉着我的手说。这房子什么都满意，你要住多久都可以，给孩子买学区房（估计1年后才搬过来）。聊的也很投机。爸爸说你们现在的各种家具家电都是Z舒服的状态，我搬进来不会做任何改动。哎，十动然拒啊！因为，LZ我看上的房子还没有搞定啊！！这家奶奶又要我让价！我说让中介给我发个短信，因为看房的人太多了，我怕搞糊涂，中介电话之后都没有给我打过一个电话，更别说短信了。没过几天我房子定好了，想回头找这个买家就找不到了。等到他打电话给我的时候，我房子已经签了意向了。

建议一。心仪的房子一定要盯紧。像我这种房东还住在房子里的，随便什么时候自己再来一趟都好。

B家，老婆已经从北京回来了，并且公积金也已经移到了武汉。老公正在办理离职。当时老婆也很喜欢这个房子，价钱也很满意。甚至现场和老公视频看房。也很满意。当天就买了火车票，一下火车就直奔我家。也很满意。也不在乎晚交房。但是是付款的问题。他们的公积金要来年2月才生效。

建议二。买二手房一定房款充裕，如果实在不行，可以和房东协商付款方式和过户时间。我一说我要卖了房之后再去买房，要早点到手房款。他们一下子就失望了。其实解决这个问题有很多方式方法。

C家，Z后成交的一家，非常有缘分。两家还成为了朋友。也是因为他们的爽快。才使得我顺利在同一栋楼另一单元买了大房子。他们是因为有好朋友住在这个小区。之前在保利时代已经买了一套房子。但是小学还是不对口一小。老公先看好了我家的房子，也找了一个靠谱的中介跟的比较紧。后来一家人也来看好了。我后来因为我的卖家涨价5万，所以我也就尝试涨价了一万。其他的买家虽然有同意的，但是也提出了一些额外的要求。让我感觉到：他很怪我是坐地起价，他对于我的行为很不满。我就犹豫了。因为毕竟以后还是一个楼里的邻居。双方心里都有疙瘩的时候，以后估计我交房也不会很顺利。而C家很爽快。这个阶段关山大道的房价开始有明显的波动了。

建议三，看好的房子觉得好就下手吧。如果接受了有些条件就交给中介来沟通，当面提出来会有伤和气。

本帖Z后由 amber.jiang 于 2016-10-12 10:36 编辑

hdd214 发表于 2016-10-11 19:34

厉害，表示佩服，但240万有人接手吗

啊？你跟错帖子了？还是写错价钱了？不知道有没有人接手，特别是现在限购了，首付难得搞；我这个台北路的房子近几年是不会动的。

本帖Z后由 amber.jiang 于 2016-10-11 19:37 编辑

这半年期间，旁边的万科交房了（14年开盘1.8万），6号线通了，站点离房子5分钟；我觉得涨个5000左右，还是可以期待的。

本帖Z后由 amber.jiang 于 2016-10-11 19:48 编辑

(⊙o⊙)…额，你莫吓我

关山的不是炒的好不，机缘巧合。那是改善性住房。小房子换大房子了。自主的。

台北路的是投资的。手上临时有些钱了，然后又没有背商贷。还款能力也还可以，觉得能买，就买了啊。

本帖Z后由 amber.jiang 于 2016-10-11 19:58 编辑

2001年的老房子，高雄小区

啥意思？

当时是为了换个大房子，孩子长大了，要独立房间了。钱不够，当时也不想搞商贷。就卖了买。

当时孩子大了，要独立房间了，手上钱又不够，又不想背商业 贷 款；卖了再买，是属于改善型刚需。

╮(╯▽╰)╭，不知道这次房产投资下场会如何

那个时候是改善型刚需。就没有想到啥投资的。现在台北路才是投资。

我相当于是12月卖的，1月份过户的。你的价钱也很好

我是12月卖的，元旦后过户的。年后一个月1000的价钱涨。你的价钱卖的很好。

啊？你是不是没有看仔细我的帖子？关山大道上房子不是投资的，是改善型住房，歪打正着在房价疯长的节点。而且我是先看中要买的房子才卖自己住的房子的。这个台北路上的才是投资。因为没有商贷。临时手上有钱了。就买呗。台北路的房子就是出租，拆迁是预计5年后。

不拆就继续出租啊

好吧，被参加活动了，我要开始讲故事了，有人听不？

2:买房的大戏：买房这边有美丽纠结的大龄剩女房主反复跳价，放鸽子，玩失踪；霸气狮子座楼主一气之下“拿钱砸人”；

这个证上132的房子，房东在15年的8月份就挂在了网上，当时的挂价是128万。房东有2个手机号，导致很多中介都有她不同的电话，又因为她从来就不出面，所以都不是特别清楚她卖房的原因。

本帖Z后由 amber.jiang 于 2016-10-13 11:25 编辑

在合适的时候换了大房子住，不应该高兴吗？如果等到9月的这笔钱。只够我换大房子，而不是像现在多了一套房产

你跑题了，说白了就是长辈赠予

本帖Z后由 amber.jiang 于 2016-10-13 14:42 编辑