kankan

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听说武汉现在所有车位都没法办证了，那是现在压根就没有产权车位了吗？

4月初的时候去了解过，金域时代三期预计6月份开盘，预计价格在3.3W。个人觉得三期至少存在以下几个问题：1、还建房与商品房混杂。三期有约一半户数的房屋为还建房，且可能是毛坯交付。将来居住体验和楼盘升值都可能受此负面影响。2、小区完全完全没有封闭道路。三期整栋楼（8#楼）四周的道路都是公共道路，所有住户要从底商背面一处入口坐电梯至3楼平台（万科称之为空中花园），再分乘各单元电梯回家。地面的规划停车位也是公共停车位。不像一期、二期至少还有少量的小区内地面停车位和封闭道路和。3、电梯换乘问题。如同大家所提到的，整个金域时代楼盘只有3栋不需通过底商平台转乘电梯，其余各栋都存在电梯转乘的问题，实在是不懂万科怎么设计的，为了底商就完全不顾楼上住户了么？4、楼道不贴瓷砖的问题，今年清明节曾有买了一期、二期的业主到售楼部拉横幅抗议了的。对此万科置业顾问给出的解释是：这几年万科在武汉的楼盘都是电梯间贴砖，楼道不贴砖。总体来看，若是自住，个人觉得还是一期7#楼130+的大户型Z值得购买，面积合适，户型不那么奇葩，电梯不用转乘，离地铁口也Z近。 本帖Z后由 whyb 于 2018-4-26 05:45 编辑

回复 彩色面包树 的帖子应该就是“武汉市住房保障和房屋管理局”网站吧：http://fgj.wuhan.gov.cn/ 首页上就有“二手房网上签约和合同备案”，点击进入后就可以在线填写格式化的《武汉市存量房买卖合同》。页面上有提示：1．《武汉市存量房买卖合同》网上填写后，需在3个有效工作日内到房产局进行核验打印，否则将自动作废，合同需重新输入。2．本合同只用于买卖双方自行交易，通过中介公司成交的，应填写《武汉市存量房居间（买卖）合同》。 本帖Z后由 whyb 于 2018-4-26 03:49 编辑

网上查到的，供参考。

复兴村的房子拆迁应该是要超过2万的。有个亲戚有套小房子在那，阳台正对原来的王家墩机场跑道，去年出手了，好像卖到了1万7

现在都可以首付一成购买了，看来卖得不好。

呵呵，发一个汉口市中心的湖景。 本帖Z后由 whyb 于 2017-11-6 09:50 编辑

江汉区没什么地，估计也只有在旧城改造上动心思了。

悄悄问一句，楼主卖的台北路老破小还带电梯，莫不是华银城？

请问下析产是立即生效吗？是不是第二天房查名下就会相应地减少房产了？

紧挨着铁路的那些栋肯定是逃不脱的，也不知道万科是不是做的双层中空的隔音窗。

116平的算小户型么？

万科金域时代还没有开放样板间，不过确实有置业顾问报价超过3万的，说大户型还会更高。话说金域时代地段应该还算不错吧，不知3万的价格大家认为算不算高。

大概什么时候开盘？

有谁知道装修标准如何？带地暖吗？ 本帖Z后由 whyb 于 2017-4-19 02:41 编辑

两年前商贷买了套一手房，算的是首套房首付3成，之后再未买过房。现在如果把这套房卖了，并且还清贷款，再走商贷买一手房的时候还能算首套房首付3成吗？