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1、对于住了过多的人这一点上，要看你们在租房之前有没有说好只租给居家用，不允许合租，有的租房就是多人合租的，如果之前说好了你可以要求不住那多人，否则就不租了。2、床有问题这一点，如果是人为损坏，租客负责，非人为损害房东负责。3、冲天燃气，房东有问题，应该直接把卡给租客，租客自行充值，房东不放心愿意代劳，则在充值前应该跟租客商量需要充值多少，毕竟有些人不喜欢把过多钱压在还没使用的东西上，类似于你自己家也不会一次交个二年三年的物业费或是停车费吧。4、客厅灯这一点上，房东有问题，首先灯坏了，人家租客已经主动换灯管了，想着没多大个事能自己解决的就自己解决掉，只是没好，说明是线路或是哪里坏了，这个自然应该是房东负责修理了。任何东西都是有保质期，有损耗的，你得接受那个损耗，不可能让使用了的和没使用的东西还是保持一样的吧。