两证换不动产证，目前只能在发生产权变更才可以换不动产证，没事不会给你换，目前不动产登记还没有完全理顺，办事流程复杂，周期长，说白了，房地局忙不过来，不会给你办

离婚自由，结婚自由，房产局不会干涉你这个问题。目前大部分银行都不会对离婚后再买房贷款有什么限制

先还清贷款，办出你自己的不动产证，再加名换证，手续不是蛮复杂，费用也不高。