城市的高空置率也是一个不可忽视的事实。著名经济学家任泽平表示，中国房地产空置率比较高，三四线城市比一二线城市更严，住宅高空置率的出现，既与这些年中小城市过度建设有关系，更与这一段时间炒房客大量涌入脱不了干系。此外，缺少实体经济支撑，社会公共资源相对匮乏，一方面留不住人才，另一方面农民进城积极性不高。更重要的一点是，许多当地人根本不缺少房子，买房需求并不高。纵然要买房，也会首选新房，二手房市场要小得多。根据国家统计局数据显示，到2016年末，中国常住人口城镇化率达到了57.4%。对于房子还能不能买，这是一个因人而异的问题。本地自住需求无须过多担心，此轮调控重在稳楼市，抑房价，有能力趁早买房。但对炒房客来说，买了恐怕真要后悔了。新房房价8000元不愁卖，二手房房价5000元不好卖。有业内人士分析认为，买了基本就被套住了。殊不知，炒房客们在制造一个个鬼城的同时，恐怕也要慢慢吞食自己种下的苦果。