这个不靠谱，除非是你家亲戚。因为五年后才能办证，而且办证还要提供很多资料证明，这些都需要房主（有还建资格的，也就是你购房的房主）提供很多资料支撑。在这五年里你是没有任何法律文件证明你是房主的，私下签订的合同没有公正（公正不了，因为你这个还建房是带有福利性质的，你倒卖了这个国家给你的优惠政策，违法），一旦有什么问题你会竹篮打水一场空。再者，五年后你去办证的时候要找原房东帮忙提供资料，如果涨价了你觉得你的运气好到爆遇到一个良心房东看着你净赚几百万不要红的？