公寓20％是增值税，你不知道吗？后期交易评估低一点，可避税，你不知道吗？收益回报率比住宅高，你不知道吗？未来拆迁赔的多，你不知道吗？当然转手没住宅好转手，这个我承认，一个东西有他的存在自然有其道理，公寓纯投资绝对比住宅好