这么说吧，武汉核心区一套300万左右的房子，每月租金大约在5千-7千不等，每年租金回报6万到8.4万，收益率2%-2.8%。 如果房价不上涨，以投资为目的而持有房产就是在亏本，全款不如买债券，贷款纯粹亏利息。另一方面房租是由地方工资水平决定的，武汉什么工资水平大家心里有数，各地长租公寓市场暴雷一定程度上来说也证明了通过抬高租金来对接房价是行不通的。 目前中央指示文件已经下发，房价不让涨也不让跌，对比其它城市政策来看涨跌幅度会控制在5%以内。 孟晓苏（北大经济学教授，房地产经济金融专家）已经说了中央将在五年内推出房产税，目的就是宁愿让银行背坏账也要打击炒房。这个点还鼓动别人以投资保值为目的买房的不是蠢就是坏。

好的，非常感谢

如果你选死了这一套房，房东又不急着卖，那么你肯定是要咬牙买的。毕竟对于你来说形成了卖方市场。。我的意见是你多找几个房东谈谈价格，到时候说不定想法会发生改变。我认识的好几个买房的人都是这样，一开始都只想买自己选的那个，等多谈了几个房东以后敲定了其实更划算的房子

我这种没房没车的刚毕业学生表示哭晕在厕所

我们是2019年6月底毕业，突然没反应过来今天已经是2019了。