本人从事地产15年，免费解答置业难题，免费咨询，免费陪看，部分楼盘可拿额外优惠。VX:15827477089未来几年，武汉整体看涨。钱放着贬值，建议买，只是现在生活质量有所下降，长期考虑是划算的。你说的应该是美联奥林匹克5期。白沙洲的片区，涨幅较慢，但也可以继续持有，但你55万的首付不够。要么假离婚买，用首房首贷。要么现有房子办理装修贷款，把首付凑上来，对你来说，工作在汉口，住常青生活成本要小一些，而且也算是弄了个学区房，以后为了孩子你还是要关注学区的事情，现在可以搞定Z好。

在你的购房合同上，你详细看，有显示钱进哪个监管账户。合同上有的。去房地局核实，有些开发商的首付款不是第一时间就进了监管账户。会在开发商的账上滚一段时间，再进监管账户。但是通常情况你可以放心。监管中心，会定期核查，会催促开发商把钱转进监管账户。

开发商有权不退，因为签署认购合同上，应该有约定，此定金可以不退如果还是想买，找置业顾问想办法，换家银行贷款，流水的事情让置业顾问帮忙想办法如果实在不想买了，先跟开发商协商，协商不了，去房地局咨询求助

具体操作去教育局咨询一下吧

1.公寓产品，可以增值，但增值收益不如住宅，而且公寓属于商业性质，交易税要高一些，所以接盘的人会少一些。公寓产品武汉现在每个区域都有不少这种楼盘。2.可以找一些不限购的热区，如蔡甸，汉南。但区域较远，住起来不方便，但现在价格起点低。可以增值而且较好出手。15年地产从业经验，免费咨询，免费陪看，可以站内短信。Vx15827477089

你先弄清楚是定金还是订金。订金可以退，定金不能退。但也不是百分百。